Willkommen in Taucha – einer charmanten Kleinstadt mit großem Herz und bester Lage! Direkt an der nordöstlichen Stadtgrenze Leipzigs gelegen, verbindet Taucha das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit einer Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zur pulsierenden Metropole Leipzig. Hier wohnt man nicht nur – man lebt auf!

Unser Einfamilienhaus liegt im idyllischen Stadtteil Dewitz, nur etwa 2,4 km vom historischen Stadtkern Tauchas entfernt. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit viel Grün, bietet die Lage ein entspanntes Wohngefühl – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten zu verzichten.

Verkehrsanbindung – Schnell in der Stadt, entspannt zu Hause Ob mit Bus, Bahn oder Auto – die Anbindung ist hervorragend:
• Nur 100 m zur Bushaltestelle „Dewitz, Wachbergsiedlung“ – ideal für den täglichen Weg zur Schule oder Arbeit.
• Der Bahnhof Pönitz (bei Leipzig) ist in ca. 2,8 km erreichbar – perfekt für Pendler.
• Die Straßenbahnlinie in Taucha (Haltestelle „An der Bürgerruhe“) bringt Sie direkt ins Leipziger Zentrum.
• Die Autobahn A14 (Auffahrt Leipzig-Ost) erreichen Sie in unter 15 Minuten

Einkaufen & Alltag – Alles in Reichweite Taucha bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

• Supermärkte wie EDEKA und Rewe Taucha sind schnell erreichbar.
• Frische Brötchen gibt’s in der Backstube Mohnhaupt
• Drogerien wie Rossmann und das moderne Einkaufszentrum WYN-Passagen runden das Angebot ab.










Bildung & Betreuung – Familienfreundlich durch und durch
• Grundschule und Gymnasium sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
• Drei Kindergärten in der Nähe sorgen für kurze Wege im Alltag.
• Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung – für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt.

Kulinarik & Kultur – Vielfalt vor der Haustür Ob griechisch im Restaurant Sparta, gutbürgerlich im Gasthaus „Waldkater“ oder gemütlich im Bacchus Keller – Taucha überrascht mit kulinarischer Vielfalt. Für den Abend locken Kneipen und Bars, für den Geist das Kunstzentrum, ein Museum und ein Kino.

Freizeit & Erholung – Aktiv oder entspannt
• Sportlich? Dann ab ins PartheBad, zur Trabrennbahn Panitzsch oder zum Modellflugverein Leipzig-Taucha e.V.
• Fit bleiben? Kein Problem mit Studios wie Fit In oder Happy Fit.
• Lust auf Natur? Der Stadtpark Taucha, der Garten KoLa Leipzig eG oder ein Spaziergang entlang der Parthe laden zum Durchatmen ein.

Fazit – Ihr neues Zuhause in bester Lage Taucha-Dewitz ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl. Hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen. Ein Ort, an dem man ankommt und bleiben möchte.

Diese charmante Immobilie vereint zeitlose Architektur mit behutsam modernisiertem Wohnkomfort und bietet Raum für Entfaltung – innen wie außen. Das Massivbauhaus aus dem Jahr 1936 wurde zuletzt im Jahr 2018 mit viel Liebe zum Detail erneuert und präsentiert sich heute als stilvoller Rückzugsort.

Mit einer Wohnfläche von rund 110 m² eröffnet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Großzügigkeit und Behaglichkeit schätzen. Die 4,5 Räume sind lichtdurchflutet und zeichnen sich durch eine ausgewogene Raumaufteilung aus – ob als Wohnzimmer mit Kaminflair, ruhiges Schlafzimmer unter dem Satteldach oder inspirierendes Home-Office im ausgebauten Dachgeschoss.
Besonders reizvoll ist das weitläufige Grundstück mit 1.020 m² Fläche, das nicht nur Platz für einen liebevoll angelegten Garten bietet, sondern auch ausreichend Spielraum für individuelle Outdoor-Träume – ob Gemüsebeet, Spielwiese oder Ruhezone auf der Terrasse. Die ausbaufähige Nebenfläche von 30 m² schafft zusätzlich wertvolles Potenzial für Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum.

Das Haus ist vollständig erschlossen und teilweise unterkellert, was praktische Lager- und Stauraummöglichkeiten schafft. Die solide Dachkonstruktion mit hochwertigen Dachpfannen rundet das Gesamtbild ab und sorgt gemeinsam mit der klassischen Satteldachform für eine markante äußere Erscheinung.

Insgesamt ein modernisiertes Refugium, das sowohl Geschichte erzählt als auch Zukunft bietet – ideal für alle, die sich nach einem Zuhause mit Seele sehnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Heizung über App und Smart Home steuerbar
- Brunnen für Gießwasser

Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Einfamilienhaus - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: Eigengenutzt - Baujahr: ca. 1936 - Letzte Modernisierung: 2018 - Zustand: Modernisiert - Dach: Voll ausgebaut, Satteldach mit Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Internetgeschwindigkeit: 128,0 Mbit/s - Bauart: Massivbau - Erschließung: Voll erschlossen - Garten: Mit Garten - Außenbereiche: Terrasse - Unterkellerung: Teilweise unterkellert - Geschosse: 1,0 - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: Teppich, Fliesen, Laminat - Spezialräume: Keller - Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV - Ausstattung: Standard - Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin

Haftungsausschluss:

Alle Informationen stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich ausdrücklich einen Zwischenverkauf vor. Wir handeln im Auftrag der LBS Immobilien GmbH.

Finanzierung:

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