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Objektnummer: FIO-11312185940 | SIP-ID: CT-02666

Gemütliches Haus in beliebter Wohnlage!

Doppelhaushälfte in 06406 Bernburg mit 110m² kaufen
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Doppelhaushälfte in 06406 Bernburg mit 110m² kaufen
Anbau - Doppelhaushälfte in 06406 Bernburg mit 110m² kaufen
Kaufpreis

94.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

640 m²

Adresse

06406 Bernburg

Frau Christiane Thomas
Frau Christiane Thomas
Salzlandsparkasse
Frau Christiane Thomas
Frau Christiane Thomas
Salzlandsparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
94.000 €
Käuferprovision
3000 EUR

Lage

Straße nicht freigegeben
06406 Bernburg
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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Stadt Bernburg Ortsteil Neuborna, die als Kreisstadt des Salzlandkreises in der Mitte Sachsen-Anhalts liegt. Die Stadt bietet eine reiche Geschichte und eine schöne Lage an der Saale, etwa 40 Kilometer südlich von Magdeburg und 35 Kilometer nördlich von Halle. Die Immobilie ist gut an das Verkehrssystem angebunden, mit einer Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Parks, Theater und Fitnessstudios. Die Stadt bietet somit eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur, ideal für Familien und Einzelpersonen, die eine ruhige und abwechslungsreiche Umgebung schätzen.

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06406 Bernburg

Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Bernburg (Saale) Ortsteil Neuborna wartet eine gemütliche Doppelhaushälfte auf ihre neuen Bewohner. Mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern und einem großen Grundstück von 640 Quadratmetern bietet diese Immobilie viel Platz zum Leben und Entspannen. Das Objekt verfügt über zwei Garagen, einen teilsanierten Zustand und eine voll ausgebauten Dachgeschoss. Die letzte Modernisierung erfolgte 2018 und das Haus ist teilweise unterkellert, mit einem Keller als zusätzlichem Spezialraum. Die vier Zimmer und das Badezimmer bieten genügend Raum für ein junges Paar oder eine Familie, die nach einem gemütlichen Zuhause sucht.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zufahrt
- Garten
- Hof
- Sitzgelegenheit
- Garage
- Geräteschuppen

Diese Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern auf einem Grundstück von 640 Quadratmetern. Das Objekt wurde circa 1939 gebaut und zuletzt 2018 modernisiert, wobei es teilweise saniert wurde. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, eine teilweise Unterkellerung und einen voll ausgebauten Dachbereich. Die Ausstattung umfasst eine Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglas-Fenster und verschiedene Fußböden wie PVC, Linoleum, Teppich und Fliesen. Die Besonderheiten des Objekts sind unter anderem die Zufahrt, der Garten, eine Sitzgelegenheit, zwei Garagen und ein Geräteschuppen.

Objektdaten

PLZ
06406
Ort
Bernburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
640 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Nach Verkauf

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1939
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
247,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1939
Ausstellungsdatum
23.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
247,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Salzlandsparkasse

Friedensallee 13, 06406 Bernburg (Saale)
Frau Christiane Thomas
Frau Christiane Thomas
03925 99-259020171 7445031