Hainichen ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen, rund 20 Kilometer nordwestlich von Chemnitz gelegen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A4 (Anschlussstelle Hainichen), was eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden und Erfurt ermöglicht. Auch die Bundesstraßen B169 und B180 führen durch das Stadtgebiet. Hainichen verfügt zudem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen nach Chemnitz und Riesa, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.
Im Stadtgebiet befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Eduard-Feldner-Grundschule, die Grundschule Seifersbach und die Friedrich-Gottlob-Keller-Oberschule. Diese bieten wohnortnahe Bildungsangebote für Kinder und Jugendliche.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Hainichen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie EDEKA, ALDI, Lidl und Netto befinden sich im Stadtgebiet, ebenso wie Drogeriemärkte (z. B. Rossmann) und kleinere Einzelhandelsgeschäfte im Zentrum.
Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und kurzen Wegen bietet Hainichen eine lebenswerte Wohnlage mit städtischer Grundversorgung.
Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhiger Anliegerstraße, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 in Massivbauweise als Flachbau errichtet und bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem ca. 700 m² großen Garten, eine Küche, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die Deckenhöhe beträgt durchgehend angenehme 2,50 m.

Das voll unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, zwei wohnlich nutzbare Räume, ein Waschhaus, einen Vorratskeller sowie einen Lagerraum. Die Außenwände im Keller bestehen aus massiven Betonsteinen mit 36 cm Wandstärke. Das Erdgeschoss wurde mit Grottendorfer Holzbeton-Bauplatten (30 cm Wandstärke) errichtet, was für eine gute Wärmedämmung sorgt.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein Carport sowie ein Schuppen und bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2000: Dabei wurden sowohl das Dach neu gedeckt als auch moderne Isolierglasfenster eingebaut.

Dieses Haus überzeugt mit solider Substanz, viel Platz und einem großzügigen Garten – ideal für Familien oder alle, die das Leben auf einer Ebene schätzen.

Das 1981 errichtete Einfamilienhaus in Flachbauweise verfügt über eine solide Grundausstattung mit Potenzial zur Modernisierung. Das Dach wurde im Jahr 2000 mit einer einfachen Pappschindeleindeckung neu gedeckt.
Die massive Außentür besteht aus Holz mit Dämmfüllung und Glaseinsatz. Im Innenbereich sind noch die originalen DDR-Standardtüren verbaut. Die Fenster wurden 2000 durch Isolierglas-Fenster ersetzt.
Die tragenden Innenwände bestehen aus einer Kombination von Grottendorfer Steinen und Ziegeln, haben eine Wandstärke von 12 cm und bieten eine stabile Bauweise. Die Kellerdecke zum Erdgeschoss ist aus Beton, die Geschossdecke zum Dachboden besteht aus Grottendorfer Platten mit aufliegender Dämmung.
Bei den Fußböden finden sich verschiedene Beläge: PVC, Fliesen und Teppich.
Zwei Bäder sind vorhanden – ein größeres im Erdgeschoss und ein kleineres im Untergeschoss, beide wurden zwischen 1993 und 2000 modernisiert.
Die Elektrik stammt größtenteils aus dem Baujahr und ist mit Kupferleitungen ausgestattet.

Die vorhandene wassergeführte Schwerkraftheizung ist derzeit defekt. Hier besteht Sanierungsbedarf. Die Warmwasserversorgung erfolgt derzeit elektrisch über Nachtstrom.
Das Haus ist erschlossen mit zentralem Wasser, Abwasser, Gas, Strom sowie Glasfaser- und Telefonanschluss.
Zum Objekt gehören außerdem eine große Terrasse, ein Carport, eine Garage und ein Schuppen.

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