Hainichen ist eine Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen, rund 20 Kilometer nordwestlich von Chemnitz gelegen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A4 (Anschlussstelle Hainichen), was eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden, Chemnitz und Erfurt ermöglicht. Auch die Bundesstraße B169 führt durch das Stadtgebiet. Hainichen verfügt zudem über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen nach Chemnitz und Riesa, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.
Im Stadtgebiet befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Eduard-Feldner-Grundschule, die Grundschule Seifersbach und die Friedrich-Gottlob-Keller-Oberschule. Diese bieten wohnortnahe Bildungsangebote für Kinder und Jugendliche.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Hainichen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie EDEKA, ALDI, Lidl und Netto befinden sich im Stadtgebiet, ebenso wie Drogeriemärkte (z. B. Rossmann) und kleinere Einzelhandelsgeschäfte im Zentrum.
Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und kurzen Wegen bietet Hainichen eine lebenswerte Wohnlage mit städtischer Grundversorgung.
Das Objekt selbst befindet sich in einer wenig, und nur von Anliegern, genutzten Nebenstraße.

Diese im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer sowie ein WC mit Waschbecken. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient zu Lagerzwecken.
Der Keller ist funktional gestaltet und verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Darüber hinaus befinden sich im Keller ein Heizraum sowie ein weiteres Zimmer mit flexibler Nutzung.
Zur Immobilie gehören eine große, unter der Terrasse gelegene Garage (nicht befahrbar und vom Keller aus begehbar) sowie eine zusätzliche Fertigteilgarage neben dem Haus.
Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und bietet viel Raum zur Erholung im Grünen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- separates WC

Die Außenwände bestehen aus 36 cm starken Gasbetonsteinen und bieten damit eine gute Wärmedämmung. Das Dach wurde im Jahr 2021 vollständig neu eingedeckt - dabei kamen langlebige Kunstschieferplatten sowie eine zusätzliche Dämmschicht zum Einsatz.
Die verbauten Holz-Doppelglasfenster stammen aus dem Jahr 1989 und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Eine Holztreppe führt zum Obergeschoss, während eine massive Steintreppe den Zugang zum Keller ermöglicht.
Die Fußböden sind je nach Raum mit pflegeleichten Laminat oder strapazierfähigen Fliesen ausgestattet. Für die Beheizung sorgt eine zentrale Ölheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Auch das Warmwasser wird über diese Heizung aufbereitet.
Die elektrischen Leitungen bestehen nach vorliegenden Informationen vermutlich aus Kupfer.
Das Haus ist voll erschlossen mit zentralem Wasser und Abwasser, Strom und Telefon.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.