Die attraktive Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des seit Ende der 90er Jahren entstandenen und stetig gewachsenen sowie äußerst beliebten Stadtteils Heide-Süd im Stadtbezirk West von Halle (Saale). Direkt gelegen an der Dölauer Heide, der grünen Lunge Halles, und unweit der Peißnitzinsel versprüht es mit seinen eigenen Grünflächen und den Weinbergwiesen einen hohen Freizeit- und Erholungscharakter. Gleichermaßen bekannt ist der Standort durch den angrenzenden Weinberg Campus, das Fraunhofer-Institut und weitere Forschungseinrichtungen.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Discounter, Ärzte, Apotheken, Schule und Kita befinden sich in unmittelbarer und näherer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr als optimal zu bezeichnen. Die nächste Bushaltestelle als Türöffner zur Innenstadt und anderen Stadtgebieten befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Lage dieser Etagenwohnung ist somit eine attraktive Kombination aus städtischer Nähe, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guter Erreichbarkeit und abwechslungsreichen Freizeitangeboten.

Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.

Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis.

Die hier angebotene Dreizimmer-Eigentumswohnung zeichnet sich durch die Kombination aus bester Lage, modernen Elementen und Ausstattung sowie der Aufteilung der Räume aus. Sie ist damit prädestiniert für das Paar oder die kleine Familie mit dem Wunsch nach Ruhe. Darüberhinaus ist die Liegenschaft in ihrer Beschaffenheit ausgelegt auf alten- und behindertengerechtes Wohnen, ebenerdige Bauweise und der Fahrstuhl ermöglichen dies.
Wohnlichkeit und Behaglichkeit sind nur zwei Stichworte, die diese Immobilie mehr als wohnenswert erscheinen lassen. Durch die große Fensterfront im Wohn- und Küchenbereich mit Südausrichtung gelangt viel Licht in dieses Zimmer und es lassen sich durch den unverbauten Blick traumhafte Sonnenuntergänge auf dem überdachten Balkon genießen. Das dritte Zimmer eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung. Ob als Kinderzimmer für die kleine Familie oder der Bedarf nach einem Arbeitszimmer - mehrere Szenarien sind denkbar.
Im Gegensatz zur Wohnung ist die Umgebung unbezahlbar. Mit der Dölauer Heide und dem nahe gelegenen Heidesee liegen zwei Oasen der Erholung quasi direkt vor der Haustür.
Rundum auch mit Blick auf die Lage eine seltene Möglichkeit, eine solche Immobilie am Markt zu erwerben

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen voll unterkellerten viergeschossigen Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss und unverbautem Blick nach Süden. Die schlichte Fassade wird gebrochen durch die zum Süden ausgerichteten Balkone. Die Zeit der Entstehung der Immobilie spiegelt sich in seiner modernen und alltagstauglichen Ausstattung und dem Erscheinungsbild wieder. Praktisch erweist sich der Fahrstuhl im Haus, der bequemen Zugang zu allen Ebenen gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über einen gestreckten Eingangsbereich, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Neben der Wohn-Küchen-Kombination, Schlafzimmer, einem weiterem Zimmer stehen ein Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Zimmer sind mit praktischen Laminat ausgelegt, Bäder und Küche sind gefliest. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien.
In der modernen Bauplanung finden sich fast selbstverständlich Räume im Kellerbereich, die der Hausgemeinschaft zur Verfügung stehen. Ein Fahrradkeller gehört ebenso zur Ausstattung wie die private Kellerbox. Zur Wohnung gehört ein direkt neben der Immobilie befindlicher Stellplatz.
Der Gesamtzustand der Liegenschaft ist mit Blick auf das Alter als sehr gepflegt zu bezeichnen. Dies spiegelt sich auch in der hier angebotenen Wohnung wieder. Einer direkter Nutzung steht, abgesehen von Malerarbeiten nach Ihrem persönlichen Geschmack, nichts im Wege.

Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht.
Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei „Klicks“ können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen.

Sollten Sie kein Barzahler sein, stehe ich Ihnen mit meinem Team für eine Finanzierungsberatung mit Rat und Tat zur Seite.

Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis.
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Rufen Sie doch einfach unter 0177/6349251 an.

Vielen Dank!

Ihr Wohngebietsmakler
Sven Obert

Technischer Hinweis: Einzelne Bilder wurden im Weitwinkelformat aufgenommen, um Rauminhalte besser und komplexer darstellen zu können. Dadurch sind technisch bedingt Verzerrungen vorhanden, die im Zweifel nicht das reale Raumgefühl wie bei einer Besichtigung wiedergeben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr