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Objektnummer: FIO-11312071230 | SIP-ID: RL-04693

Tolle Wohnung- die Natur vor der Haustür

Etagenwohnung in 09465 Sehmatal-Cranzahl mit 74m² kaufen
mit Stellplatz - Etagenwohnung in 09465 Sehmatal-Cranzahl mit 74m² kaufen
Stellplatz - Etagenwohnung in 09465 Sehmatal-Cranzahl mit 74m² kaufen
Kaufpreis

78.000 €

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

3

Adresse

09465 Sehmatal-Cranzahl

Herr Rolf Lein
Herr Rolf Lein
Erzgebirgssparkasse
Herr Rolf Lein
Herr Rolf Lein
Erzgebirgssparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
78.000 €
Hausgeld
200 €
Kaufpreis pro m²
1.040 €
Käuferprovision
2975 EUR
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,92
Mieteinnahmen ist
4.900 € p.a.
Mieteinnahmen soll
4.900 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
09465 Sehmatal-Cranzahl
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Cranzahl ist der mittlere Ortsteil der Gemeinde Sehmatal im Erzgebirge. Er erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung über eine Länge von ca. 3,5 km entlang des Baches Sehma in einer erzgebirgstypischen Gneismulde, dem Sehmatal. Über die Kreisstraße 7131 ist der Ort an die Bundesstraße B 95 (Chemnitz-Oberwiesenthal) angebunden, etwa 7 km von Annaberg/Buchholz entfernt. Das gesellschaftliche Leben in der Gemeinde wird ebenfalls durch die bestehenden Vereine geprägt.
Der Bärenstein, 898 m ü. NN, ist das bestimmende Element der Cranzahler Landschaft. Im Osten (Bärenstein), nach Süden (Einzugsgebiet der Talsperre) und nach Westen (Crottendorf) ist der Ort durch größere Waldgebiete eingebettet. Neben einer Fahrt mit der Fichtelbergbahn laden aber auch die gut ausgebauten Fuß- und Radwege zu langen Spaziergängen und Radtouren durch die ausgedehnten idyllischen Waldgebiete ein. Au. In dem liebevoll eingerichteten Museum können Sie rund 2200 Räuchermann-Exponate verschiedener Leihgeber aus dem Erzgebirge bestaunen.Ebenfalls ein beliebtes Wanderziel ist die 1949 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Trinkwassertalsperre Cranzahl. Der Staudamm verfügt über die Abmessung von 430 m in der Länge, 35 m in der Höhe und besitzt ein Fassungsvermögen von 3 Mio. m³ Wasser. Bei einem Aufenthalt sollten Sie auch die Himmelfahrtskirche, die 1910 auf den Grundmauern der mittelalterlichen Dorfkirche errichtet wurde, besuchen.
Quelle: Homepage der Gemeinde

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09465 Sehmatal-Cranzahl

Objektbeschreibung

Geräumige Dreizimmer-Eigentumswohnung mit sonnigen Balkon im schönen Ergebirgsort Cranzahl.

Das Wohngebäude mit 5 Wohnungen wurde 2001 neu errichtet.
Zur Wohnung gehört eine Kfz Stellplatz und ein großer Kellerraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgesattet

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.900 €.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Objektdaten

PLZ
09465
Ort
Sehmatal-Cranzahl
Wohnfläche
74 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Kaufpreiszahlung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
69,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Ausstellungsdatum
19.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
69,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Große Kirchgasse 18, 09456 Annaberg-Buchholz
Herr Rolf Lein
Herr Rolf Lein
03733 139-45530152 36848088