Das Objekt liegt ruhig in einer gewachsenen Eigenheimsiedlung in einer Nebenstraße am südlichen Stadtrand von Cottbus. Das Cottbuser Stadtzentrum liegt etwa 5 km entfernt. Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Universitätsstadt Cottbus als regionales Oberzentrum bietet umfassende Versorgungs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten, sowie Anschluss an die BAB15 und die Eisenbahnstrecke Hamburg-Warschau. Die Metropolen Berlin mit dem Flughafen Schönefeld und Dresden mit dem Flughafen Klotzsche sind jeweils ca. 100 km entfernt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Das Anwesen befindet sich in einer sehr guten Lage in der begehrten Cottbuser Weststadt. Das Haus verfügt über 3 großzügige Zimmer im Vorderhaus und 1 großes Zimmer im Seitenflügel, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus stehen 2 Bäder (Wanne und Dusche), ein Gäste-WC, sowie ein praktischer Hobbyraum zur Verfügung. Der Teilkeller schafft zusätzlichen Raum und Lagerungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude, das neben einer Garage und einigen Lagerräumen auch eine ca. 20 m² große 1-Raum Einliegerwohnung mit eigenem WC beherbergt. Diese kann ideal für Gäste, als Home-Office oder als separate Wohneinheit genutzt werden. Zudem bietet das Nebengebäude Ausbaureserven, sodass Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Die große, überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, von hier haben sie einen herrlichem Blick auf den weitläufigen Garten. Dieser ist ein Paradies für Gartenliebhaber und Hobbygärtner. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Die gepflasterte Hofzufahrt rundet das gepflegte Erscheinungsbild des Anwesens ab. Das Haus wurde regelmäßig saniert und modernisiert: Die Fassade erhielt 2010 ein Wärmedämmverbundsystem und im Jahr 2020 wurde eine moderne Gasbrennwert-Heizung installiert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gut gelegen
- Rollläden
- Hobbyraum
- Terrasse
- Einbauküche
- Fussbodenheizung
- Garage
- Einliegerwohnung

Das Objekt bietet viel Platz und einige Besonderheiten wie die Einbauküche, eine große überdachte West-Terrasse und 2 Bäder, sowie eine angenehme Fußbodenheizung im Wohnzimmer. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen großen grünen Garten und ein Nebengelass mit Garage, Werkstatt, Lagerraum und Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung umfasst derzeit einen Wohnraum und ein kleines Bad und kann noch erweitert werden. Auch die Nähe zur Uniklinik und die gute Erreichbarkeit der Autobahn und des ÖPNV machen das Angebot interessant.