Nur einen Katzensprung vom Münchner Hauptbahnhof entfernt und um die Ecke
der U-Bahn-Station Theresienwiese befindet sich dieses voll ausgestatte Büro.

Die Ludwigsvorstadt zählt zu den vielfältigsten und lebendigsten Stadtteilen Münchens – ein Ort, der sowohl durch seine Geschichte als auch durch seine moderne Urbanität beeindruckt. Hier befinden Sie sich mitten im Herzen der Stadt und genießen dennoch alle Vorteile eines charmanten und gewachsenen Viertels.

Das Büro mit ca 57 m² Grundfläche befindet sich absolut ruhig gelegen im Erdgeschoß des Rückgebäudes mit Blick in den begrünten Innenhof.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell € 1.540,-- und ist indexiert; der Mietvertrag
läuft noch bis Oktober 2028 und beinhaltet eine Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren
seitens des Mieters.

Es gibt sowohl von der Eigentümergemeinschaft als auch von der Stadt München die
Genehmigung zur Umnutzung als Wohnung, sollte der bestehende Mietvertrag nicht
mehr existieren, somit ist eine vielseitige Nutzung möglich.

Das Büro ist bereits mit einem Bad und einer Einbauküche vollständig ausgestattet und
verfügt über eine kleine Süd-West-Terrasse.