Fürstenfeldbruck, eine Große Kreisstadt und Teil der Metropolregion München, bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Kleinstadtatmosphäre und guter Verkehrsanbindung. Unser Wohnobjekt, eine Etagenwohnung, befindet sich nur 1 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Fürstenfeldbruck hat insgesamt ca. 38.000 Einwohner und bietet somit eine gemütliche und überschaubare Umgebung.

Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle, Konrad-Adenauer-Straße, liegt nur 100 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Fürstenfeldbruck ist etwa 2,5 km entfernt und somit in der Nähe. Auch die Autobahnauffahrt Dachau/Fürstenfeldbruck an der A 8 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie REWE und NORMA sind fußläufig erreichbar, während Aldi Süd mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Eine Bäckerei, Ihle, liegt ebenfalls in Gehweite. Drogeriemärkte wie Müller und dm sowie das Einkaufszentrum Citipoint und der Hagebaumarkt sind mit dem Fahrrad oder nach kurzer Gehzeit erreichbar.

Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Grund- und Mittelschule Fürstenfeldbruck Nord, sowie die Grundschule FFB an der Theodor-Heuss-Straße liegen fußläufig entfernt. Zudem gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Gesundheitseinrichtungen wie eine Arztpraxis sind ebenfalls fußläufig erreichbar, während drei Apotheken mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Das gastronomische Angebot in der Nähe ist vielfältig.

Für Freizeitaktivitäten stehen ein Aktivpark und ein Wasserpark in Gehweite zur Verfügung. Sportbegeisterte finden eine Schulturnhalle, einen Bolzplatz und das expert TechnoMarkt Stadion in unmittelbarer Nähe.

Diese Etagenwohnung bietet somit eine ideale Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Angebot, um ein angenehmes Leben in Fürstenfeldbruck zu genießen.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Konrad-Adenauer-Straße 32 erwartet Sie diese charmante und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gute Lage legen.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der alle Zimmer zentral erschließt und ausreichend Platz für eine Garderobe oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur gemütlichen und großzügig dimensionierten Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und entspannte Abende mit Blick ins Grüne.

Das Wohnzimmer bietet zudem genügend Platz für einen separaten Essbereich, der den Raum ideal ergänzt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Erholung. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die Küche ist separat gelegen und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die zum Teil kostenfrei übernommen werden kann. Praktisch, funktional und gepflegt – hier lässt es sich kochen und genießen. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine hochwertige, bodentiefe Dusche sowie stilvolle Fliesen und sanitäre Ausstattung. Das WC ist separat untergebracht und ebenfalls zeitgemäß renoviert – ideal für Familien und Gäste.

Ein weiteres Plus ist der bereits in der Wohnung vorhandene Glasfaseranschluss, der schnelle Internetverbindungen für Streaming oder Homeoffice gewährleistet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, das Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten bietet. Ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus ist im Kaufpreis inbegriffen.

Highlights:
• ca. 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• 1. Obergeschoss in gepflegtem Mehrfamilienhaus
• Baujahr 1968
• Geräumiger Flur mit zentralem Zugang zu allen Räumen
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Loggia
• Separate Küche mit Einbauküche (inklusive)
• Modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche
• Renoviertes, separates WC
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Kellerabteil mit Stromanschluss
• PKW-Stellplatz inklusive
• verfügbar nach Absprache

Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, gepflegte Ausstattung und eine beliebte Lage in Fürstenfeldbruck. Sie eignet sich ideal als neues Zuhause oder als solide Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom besonderen Charme dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage