Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die zweit kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.

Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.

Baugrundstück mit Altbestand in Schwabach – vielseitig bebaubar, kurzfristig verfügbar

Adresse: Laubenhaidstraße 30, 91126 Schwabach
Grundstücksgröße: ca. 636 m²
Bebaubarkeit: Einfamilienhaus oder Doppelhaus
Teilbarkeit: möglich
Verfügbarkeit: kurzfristig
Altbestand: Abrissobjekt

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Schwabach befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 636 m². Die Laubenhaidstraße zählt zu den bevorzugten Wohngegenden der Stadt – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Metropolregion Nürnberg.

Das Grundstück ist grundsätzlich teilbar und bietet verschiedene Bebauungsmöglichkeiten, z. B. mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem modernen Doppelhaus. Derzeit steht auf dem Grundstück noch ein älteres Gebäude, das nicht mehr bewohnbar ist und abgerissen werden muss – die ideale Voraussetzung für einen zeitnahen Neubau ganz nach Ihren Vorstellungen.

Highlights:
• Großzügiges Baugrundstück mit 636 m²
• Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhaus möglich
• Teilbarkeit des Grundstücks gegeben
• Altbestand (Abrisshaus) vorhanden
• Sofort verfügbar
• Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Dieses Grundstück bietet Ihnen die Chance, ein individuelles Wohnprojekt in einem familienfreundlichen Umfeld zu realisieren. Die hervorragende Lage sowie die flexible Bebauung machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger interessant.

Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben