Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in der Gemeinde Trausnitz.
Trausnitz ist durch die Nähe zu den Autobahnen A93 ca. 9 km und A6 ca. 6 km sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Dorfladen Trausnitz getätigt werden. Verschiedene Geschäfte und Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegenen Pfreimd.
Für Familien mit Kindern sind ein Kindergarten und die Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Pfreimd und Nabburg.
Für Naturliebhaber und Angler ist der Stausee ein idealer Anlaufpunkt.

Dieses Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 245 m² und eignet sich sehr gut für eine große Familie oder auch für Mehrgenerationenwohnen.
Aufgrund des innenliegenden Treppenhauses ist eine Fremdvermietung eines Stockwerkes, ohne größere bauliche Maßnahmen, leider nicht möglich.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer großen Wohnküche im Landhausstil, einem Wohnzimmer mit Kachelofen, einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, Bad, WC und Speis. Der große Wintergarten , mit Blick in die Natur, lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss ist ebenfalls eine vollständige Wohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafräumen und Bad vorhanden.
Im großzügigem, beheizbaren Keller sind eine Garage, eine Sauna, ein Waschkeller/Hauswirtschaftsraum, die Heizung mit den Öltanks und Räume zum Lagern. Die geräumige Garage mit stabiler Werkbank ist ideal für den Handwerker.
Die Bausubstanz des Hauses ist solide und befindet sich in einem guten Zustand. In weiten Teilen präsentiert sich die Ausstattung noch im Originalzustand.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige und liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen, Garteln oder Spielen einlädt.
Die zwei Gewächshäuser und die bereits angelegten Gemüsebeete warten auf den Gemüseanbau. Der große Gartenteich mit Wasserfall ist der ideale Ort zum Entspannen.
Aufgrund der ruhigen Ortsrandlage eignet sich das Grundstück auch sehr gut für eine Hühnerhaltung.

Möchten Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und viel Platz drinnen und draußen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.