Schongau mit seinen ca. 12.400 Einwohnern verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Im Stadtgebiet finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Arten von Schulen und Gaststätten.
Ebenso verfügt Schongau über ein Erlebnisbad mit Saunawelt, eine Eishalle, ein Gesundheitszentrum, verschiedene Sportstätten und ist die Heimat von vielen Vereinen, die das soziale Leben in Schongau bereichern.

Die Altstadt von Schongau liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie dem beindruckenden Stadtmauerring, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt.

Wenn Sie gemütlich durch die Altstadt schlendern, sehen Sie weitere historische Gebäude wie das Maxtor, das Münzgebäude und die gut erhaltene Stadtmauer mit Türmen und Wehrgängen. Durch seine begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahen Allgäuer, Ammergauer und Werdenfelser Berge. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Linderhof sind ebenso schnell zu erreichen wie herrliche Bergseen und bewundernswerte Schönheiten des Lechtals, die neben Hochmooren und voralpinen Moränen das Gesicht der Umgebung prägen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.schongau.de

Diese helle und großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familie mit Kind oder auch ein Paar, das ein Büro für Homeoffice oder ein Gästezimmer benötigt, jeder ist hier willkommen. Sämtliche Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Altstadt von Schongau ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Vom Treppenhaus gelangen Sie in den großen Flur. Von diesem geht es rechts in die Küche und daneben befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken sowie dem Waschmaschinenanschluss. Das WC ist gesondert und ebenfalls mit Fenster ausgestattet.

Das Schlafzimmer 1 hat das Fenster Richtung Norden und somit sind angenehme und kühle Nächte garantiert. Schlafzimmer 2 ist nach Süden ausgerichtet. Das helle Wohnzimmer ist wie alle anderen Räume mit Laminatboden ausgestattet. Von hier gelangt man auf den großen Süd-Balkon mit tollem Ausblick.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und sollte es nach Möglichkeit auch bleiben. Daher ist dieses Angebot vor allem für Kapitalanleger, die erst eine spätere Selbstnutzung in Betracht ziehen, sehr interessant. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, werden auch keine Fotos der Schlafräume veröffentlicht. Diese können sie jedoch bei einer Besichtigung selbstverständlich einsehen.

Ein großer Kellerraum, Waschraum sowie Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab. Komplettiert wird es mit einer Einzelgarage im Garagenhof, welche für € 15.000,00 zusätzlich erworben werden kann. Auch diese ist derzeit an die Mieterin der Wohnung vermietet für monatlich € 40,00.

Bei Bedarf kann noch eine zweite Garage (welche an einen Dritten für mtl. € 40,00 vermietet ist) für € 15.000,00 erworben werden. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Wohnung nicht entgehen und nehmen Sie gleich Kontakt zu mir auf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentral

- Laminatböden in Flur, Küche und allen Wohn-/Schlafräumen
- Bad mit Fliesenboden
- 1 Süd-Balkon
- großer Kellerraum
- Waschmaschinenplatz im Badezimmer oder Waschraum im Kellergeschoss
- kein Fahrstuhl im Haus!
- Einzelgarage kann für € 15.000,00 gesondert erworben werden, gern auch die Zweite