Leben in der Gustav-Adolf-Straße – entspannt, zentral, naturnah: Die Gustav-Adolf-Straße in Bayreuth vereint urbanes Leben mit entspannter Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken und Schulen.
Perfekte Anbindung in alle Richtungen
Ob mit dem Auto, zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr – von hier aus sind Sie bestens vernetzt. Die nahegelegene Autobahn bringt Sie zügig ins Umland, während Bus- und Bahnverbindungen eine schnelle Verbindung ins Zentrum und darüber hinaus gewährleisten. Egal, ob Sie pendeln, in der Nähe arbeiten oder im Home-Office tätig sind – die hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege und einen entspannten Alltag.
Natürlich wohnen, aktiv leben
Grünflächen und Parks laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Die nahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ob Sportvereine, Spielplätze oder kulturelle Angebote, hier ist für jede Generation etwas dabei. Wer die Natur liebt, findet in der nahen Umgebung Erholung vom Alltag.
Ein Ort mit Zukunft
Die Gustav-Adolf-Straße steht für modernes Wohnen in einer lebendigen und gleichzeitig erholsamen Umgebung. Familienfreundlich, gut angebunden und mit hoher Lebensqualität – ein Zuhause, das heute begeistert und morgen Bestand hat.

Bayreuth
NATUR & FREIZEIT
Die Stadt zeichnet sich durch ihre herrliche Lage zwischen den Urlaubsregionen Fichtelgebirge und Fränkische Schweiz aus. Bayreuth gehört zur „Genussregion Oberfranken“, die für die höchste Brauerei-, Bäckerei- und Metzgereidichte der Welt berühmt ist.

SHOPPING & ERLEBNIS
Bayreuth besitzt einen reizvollen Stadtkern, in dem sich in zahlreichen Cafés und Restaurants die Köstlichkeiten der heimischen Gastronomie genießen lassen. In direkter Innenstadtlage befindet sich auch das Einkaufszentrum Rotmain-Center mit einer großen Auswahl an Geschäften.

HISTORIE & KULTUR
Berühmt durch die Richard-Wagner-Festspiele, zieht Bayreuth jährlich tausende Musikfreunde an. Sehenswürdigkeiten wie das UNESCO-Weltkulturerbe Markgräfliches Opernhaus, das Neue Schloss und die Eremitage prägen das Stadtbild.

BILDUNG & WIRTSCHAFT
Bayreuth ist eine familienfreundliche und lebenswerte Stadt mit vielen Freizeitmöglichkeiten sowie gut ausgebauten Betreuungs- und Bildungsangeboten. Die Stadt Bayreuth präsentiert sich zudem als attraktiver Wirtschaftsstandort. Sie ist Mitglied in der Europäischen Metropolregion Nürnberg (EMN), einem Zusammenschluss von 11 Städten und 22 Landkreisen. Ein weiterer wichtiger Erfolgsfaktor ist die Universität Bayreuth mit ihrer interdisziplinären Ausrichtung und einer leistungsstarken Forschungsinfrastruktur.

In der Gustav-Adolf-Straße in Bayreuth entstehen drei zeitgemäße Wohnhäuser mit insgesamt 37 Eigentumswohnungen – von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung über großzügige Familienwohnungen bis hin zum Penthaus mit Weitblick.
Raum für jede Lebensart: Wohnflächen von 53 bis 115 m² bieten Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe – ob als Single, zu zweit oder mit der ganzen Familie. Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und ausgewählte Materialien schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe und Leichtigkeit ausstrahlt.
Durchdacht für alle Generationen: Mit Aufzug, Tiefgarage und ebenerdigen Stellplätzen gelangt man bequem und direkt ins Haus. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei konzipiert und bieten direkten Zugang zu Terrasse und Garten mit niedriger Türschwelle. Auch in den oberen Etagen machen bodengleiche Duschen und nahezu schwellenlose Übergänge das Wohnen leicht – alltagstauglich und generationenfreundlich.
Ankommen und durchatmen: Echtholzparkett, harmonisch gestaltete Bäder und viel natürliches Licht verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Private Gärten, großzügige Balkone und Dachterrassen erweitern das Wohnen ins Freie.
Zukunft gestalten: Eine Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für frische Luft und effiziente Energienutzung. Begrünte Dächer mit Regenrückhaltung unterstützen das Mikroklima – für verantwortungsvolles Wohnen mitten in der Stadt.

Zu den Wohnungen kann ein Tiefgaragenstellplatz der integrierten Tiefgarage erworben werden.

OFFENE WOHNKONZEPTE
Unsere Wohnungen zeichnen sich durch ein offenes Raumkonzept für Wohnen, Essen und Kochen aus. Durch abgestimmte Bodenbeläge, Wandfarben und Einrichtungsideen entsteht ein harmonischer und gemütlicher Lebensraum.

INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN
Für ein niveauvolles, modernes Wohnerlebnis haben wir für Sie die Standardausstattung der Wohnungen sorgfältig ausgewählt. Individuelle Sonderwünsche sind selbstverständlich möglich: Ob Veränderungen von Bodenbelägen oder Ausstattungselementen wie Waschbecken, Dusche, Badewanne oder Armaturen —
unsere Ausstattungsexperten unterstützen Sie gerne mit professionellem Rat.

DAS BAD ALS WOHLFÜHLOASE
Mit klaren Linien und hochwertiger Sanitärkeramik wird Ihr Badezimmer zur persönlichen Wellness-Oase. Entspannen Sie sich und genießen Sie Ruhe nach einem langen Tag in einem Raum, der Ihre Sinne berührt.

WEITERE WÜNSCHE? GERNE!
Wir erfüllen gerne Ihre individuellen Wünsche, ob elektrische Rollläden oder ein umfassendes Smart-Home-Konzept. Teilen Sie uns Ihre Vorstellungen mit, und wir setzen sie um!