Die Wohnung befindet sich im beliebten und nachgefragten Memminger Stadtteil Amendingen. Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Diese außergewöhnliche Erdgeschoss-Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit nur 12 Wohnungen in Memmingen-Amendingen. Sie wurde 1994 im Erdgeschoss in dieser Wohnanlage errichtet und verfügt über einen sehr interessanten und trotzdem gut zu möblierenden Grundriss. Sie betreten die Wohnung vom Treppenhaus aus und gelangen über die Diele in das Tageslichtbad und das Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer sowie die separate Küche. Über eine Wendeltreppe kommt man in den „Hobbyraum“ im UG, der einen Lichtgraben mit Tageslicht versorgt wird und aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Das Besondere an diesem Zimmer ist der separate Eingang vom Untergeschoss-Flur. Deshalb eignet es sich ggf. auch als Büroraum oder Gewerberaum für Freiberufler. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein kleiner Garten, ein Kellerraum und ein Stellplatz.
Die Wohnung ist an langjährige und zuverlässige Mieter vermietet.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen angeschlossen, der sich wie die Einbauküche und die Gartenterrasse im Eigentum der Mieter beinfindet.

Raumprogramm:
Wohnen/Essen, Kochen, Schlafen, Bad, Diele, West-Balkon, Hobbyraum, Abstellraum

Bodenbeläge:
Laminat und Fliese

Fenster:
Kunststofffenster

Warmwasser:
Zentralheizung

Hausverwaltung:
Hausverwaltung Eberhard

Hausgeld:
Mieter 225 € monatlich, Vermieter 65 € monatlich

Erhaltungsrücklage:
25.760,26 € Gesamtobjekt zum 31.12.23
2.557,99 € ETW

Garage:
keine

Stellplätze:
oberirdischer Stellplatz

Außenanlagen:
Sondernutzungsrecht Garten