Königsbrunn ist eine eigenständige Stadt vor den Toren Augsburgs. Der Königsbrunner Wald und die Lechstaustufe laden zum Spazierengehen ein. Die Lebenqualität zeichnet sich durch eine top Infrastruktur, sehr gute Nahversorgung, Kindergärten und Schulen (Grundschule bis Gymnasium) vor Ort aus. Auch für Pendler ein Vorteil: schnell ist man über die B17 auf der A 8 oder der A 96.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1966 vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2018 wurde das Haus umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem attraktiven Zustand – ideal für Paare oder Familien, die ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus stilvoller Modernisierung und solider Bausubstanz. Das Dach wurde 2018 komplett neu gedeckt und gedämmt, wodurch nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch das Wohngefühl im Dachgeschoss deutlich aufgewertet wurde. Dort befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 19 m² zusätzlicher Nutzfläche – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Auch das Badezimmer erhielt im Zuge der Sanierung ein frisches Erscheinungsbild durch neue Fliesen. Sämtliche Fenster wurden durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt. Die Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und moderne Ausstrahlung. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2008 und sorgt zuverlässig für wohlige Wärme im ganzen Haus.

Die sonnige Südterrasse lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten – ein Paradies für Gartenfreunde und Familien mit Kindern. Die Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist nicht nur funktional, sondern fügt sich stilvoll in das Wohnambiente ein.

Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² zzgl. des Dachgeschoss-Hobbyraums bietet das Haus ein gut durchdachtes Raumkonzept. Eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten – ein weiterer Pluspunkt für Ihr neues Zuhause.

Der Bezug ist spätestens zum 31.12.2025 möglich – so bleibt Ihnen genügend Zeit für die individuelle Planung Ihres Umzugs.