Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen schönen Ortslage in Althegnenberg im Landkreis Fürstenfeldbruck.

Es hat eine sehr guter Bahnverbindung nach München (ca. 25 Minuten) und Augsburg. Die Haltestelle ist direkt vor Ort und in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der S-Bahnanschluss befindet sich in Mammendorf. Eine Busverbindung ist vorhanden.

Der Autobahnanschluss A 8 München-Stuttgart (Ausfahrt Odelzhausen) ist ebenfalls gut zu erreichen.

Ein großer Supermarkt, eine Tankstelle sind vor Ort.

Die Grundschule und der Kindergarten sind in Althegnenberg. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in naheliegenden Gemeinden.

Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, herrliche Rad- und Wanderwege in direkt angrenzenden Wäldern, das Freibad in Mammendorf usw. gewährleisten einen hohen Freizeitwert.

Charmantes älteres Einfamilienhaus in schöner Ortslage. Es besteht aus einem Erd- und 1. Obergeschoss. Ein Speicher ist zusätzlich vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert.

Das Gebäude wurde vermutlich ca. 1920 errichtet. Es wurde in den früheren Jahren für die Lehrer der benachbarten Schule genutzt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² zuzüglich der Nutzfläche. Das Haus hat 7 Zimmer und hohe Räume. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Die Grundstücksgröße beträgt 622 m².

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Diverse Renovierungen wurden in den letzten Jahrzehnten durchgeführt wie z.B.

-Fenster
-Speicher Bodendämmung
-Bad im EG mit Badewanne, Dusche hell gefliest
-2 separate WC im EG und OG
-Renovierung Holzdielen und Holztreppe
usw.

Zum Haus gehören ein großer Carport und ein Gartenhaus.

Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung im Herbst 2025 möglich.