Das Haus liegt am Ende eine Sackgasse im südlichen Teil von Gilching. Hier verbinden sich beschauliche Wohnidylle und ausgesprochen gute Anbindung: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der S-Bahn Station Neugilching (S 8), die Sie in rund 40 Minuten direkt nach München oder zum Flughafen bringt – schnell und komfortabel .

Die Nachbarschaft ist familienfreundlich geprägt, zahlreiche Einfamilienhäuser mit Gärten prägen das Straßenbild. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind im Umkreis von wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Rad erreichbar.

Auch Naturliebhaber können die Lage gut geniessen: Nur wenige Kilometer entfernt liegen das Naturschutzgebiet Wildmoos und das Görbelmoos. Rad- und Wanderwege entlang der Amper oder rund um das Fünfseenland beginnen direkt in Gilching – perfekt, um nach einem Tag im urbanen Alltag zu entschleunigen.

Die Lage des Hauses ist ideal für Sie, wenn Sie die Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit schätzt. Die kurze Straße, familiäre Nachbarschaft und verkehrsgünstige Lage machen sie zu einem attraktiven Wohnort im Fünfseenland – nah genug an München, und gleichzeitig ländlich eingebettet.

Viel Raum zum Leben – Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 liegt in einer absolut ruhigen Sackgasse – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die Wert auf Privatsphäre legen. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für individuelles Wohnen und kreative Gestaltungsideen.

Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit des Grundrisses: Helle, offen gestaltete Räume, teils mit Blick in den Garten, vermitteln ein Gefühl von Weite und Geborgenheit. Der Wohnbereich lädt mit seinem gemütlichen Ambiente zum Entspannen ein. Ein Ofen bietet Ihnen an kalten Wintertagen wohlige Wärme. Hier findet das gemeinsame Familienleben statt. Der Garten bietet Ihnen in den Sommermonaten ein Stück Urlaub für zu Hause. Die separate Küche bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Außerdem stehen ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei liebevoll gestaltete Zimmer. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich zum Balkon und laden dazu ein, den Morgen mit frischer Luft und einem wunderbaren Ausblick zu beginnen. Das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Ein separates WC rundet den Komfort perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiges Zimmer, ergänzt durch eine kleine Küche, ein WC und ein Bad. Diese Etage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliche Einliegerwohnung oder als eigener Bereich zum konzentrierten Arbeiten.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier haben Sie genügend Platz für einen Abstell- und Vorratsraum, einen Wirtschaftsraum, ein Heizungsraum und ein Hobbyraum.

Wir haben einzelne Bilder für Sie visualisieren lassen.

• Sehr helle und lichtdurchflutende Räume
• Durchdachter Grundriss mit tollem Treppenhaus
• Viel Lebensqualität dank der vorhandenen 6 Zimmer und dem rundum eingegrünten, blühenden Garten
• Erdgeschoss offen und großzügig gehalten
• Einbauküche
• Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Tageslicht, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
• Badezimmer im Dachgeschoss mit Tageslicht, Dusche und Waschbecken
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Große Terrasse
• Herrlich eingewachsener Garten
• Wasserenthärtungsanlage
• Hobbyraum beheizt
• Duplex Parker

Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass das Haus nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.