Zentrumsnah mit guter Anbindung – Wohnen in urbaner Nähe von Bad Kissingen

Die Wohnung befindet sich in Bad Kissingen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet ihren Bewohnern eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre.

Hier wohnen Sie nur rund 10 Gehminuten vom charmanten Stadtkern entfernt – und genießen dennoch die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Ärztezentren befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kino, Bowlingbahn und diverse Freizeitangebote liegen in Reichweite – ideal für aktive Menschen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch überregionale Anbindungen in kürzester Zeit. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Berufstätige, Senioren und Kapitalanleger – denn wer in Bad Kissingen investiert, setzt auf einen Standort mit Lebensqualität, Tradition und Zukunftsperspektive.

Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Lage vereint Ruhe, Komfort und Zentrumsnähe auf ideale Weise.

Wohnen mit Weitblick - Gepflegte Wohnanlage mit Stil und Substanz!

Willkommen in einem Wohnensemble, das überzeugt: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 32 Einheiten auf acht Etagen bietet nicht nur guten Wohnkomfort, sondern auch ein Umfeld, in dem sich Eigentümer wie Mieter gleichermaßen wohlfühlen. Hier wohnen Sie nicht in irgendeinem Haus – Sie investieren in eine Immobilie mit Charakter und gepflegtem Erscheinungsbild!

Die Anlage präsentiert sich dank regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen in sehr gutem Zustand: Die Fassade wurde 2020 frisch gestrichen, beide Dächer wurden umfassend saniert - die Sanierung des zweiten Daches wurde im Jahr 2022 abgeschlossen. Neue Fenster und moderne Balkongeländer sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Über wenige Stufen gelangen Sie zum Hauseingang. Ein Aufzug ist aber, über den seitlichen Eingang bequem und stufenfrei erreichbar - ideal für jedes Alter.

Und auch im Alltag lässt diese Wohnanlage keine Wünsche offen: Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Außenpflege und die Treppenhausreinigung, ein großer Trockenplatz auf dem Grundstück sowie ein praktischer Müllraum im Gebäude stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die angenehme, größtenteils von Eigentümern bewohnte Hausgemeinschaft rundet das Wohnambiente perfekt ab.

Ein Zuhause, das Substanz mit gepflegter Optik und einem durchdachten Umfeld vereint – überzeugen Sie sich selbst!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einzelgarage
- barrierefrei erreichbar

Kompakt, komfortabel, clever geplant – Ihr neues Zuhause auf ca. 39 m²!

Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung auf rund 39 m² und eignet sich gut für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit gepflegtem Parkettboden ausgestattet, der dem Raum Wärme und Stil verleiht. Ein maßgefertigter Einbauschrank mit integriertem, ausklappbarem Bett nutzt den Platz optimal und schafft tagsüber freie Fläche – ideal für ein offenes Wohngefühl trotz kompakter Größe.

Ein Balkon ist vorhanden und bietet die Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien.

Die Küche ist separat und mit den nötigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Für die Waschmaschine ist ein eigener Anschluss vorhanden.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum – ideal für Koffer, Vorräte oder Sportequipment. Auch an Mobilität wurde gedacht: Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Einzelgarage, welche sich unmittelbar neben dem Haus befindet.

Weitere praktische Gemeinschaftsräume wie die großen Trockenräume im Kellergeschoss und der separate Fahrradabstellraum erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Für besten TV-Empfang sorgt die zentrale Parabolantenne des Hauses.

Kompakt, pflegeleicht und mit allem ausgestattet, was das Leben angenehm macht – diese Wohnung ist ein echtes Raumwunder mit Potenzial!

Die Wohnung steht frei und kann kurzfristig bezogen werden.