Das Kasernenviertel liegt südöstlich der Innenstadt und ist nordöstlich durch die Bahnlinie Regensburg – München/Passau und südlich durch die Bundesautobahn 3 Regensburg – Passau eingegrenzt.
Der Name stammt aus dem Militärwesen des 19. Jahrhunderts durch den Bau der Infanterie- und Kavallerie-Kaserne.

Das Krankenhaus St. Josef, die Fachoberschule, der Ostpark, die Pestalozzischule, das Schloss Pürkelgut und vor allem das Gewerbegebiet Bajuwarenstraße im südlichen Bereich machen den Stadtbezirk zu einem beliebten Wohngebiet.

Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Arztpraxen sowie eigenen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist hervorragend.
Das Stadtviertel liegt nahe an den Regensburger Arcaden und ist außerdem beliebt wegen der Nähe zum Bahnhof Regensburg sowie der Vielzahl an Sportmöglichkeiten und Parkanlagen.

Das Kasernenviertel liegt nahe der Technischen Hochschule und Universität, beherbergt Schulen sowie Kindergärten und -krippen.
Das Kasernenviertel ist durch die B15, die BAB3 Richtung Passau, sowie mehrere Buslinien des Regensburger Verkehrsverbundes bestens an die Innenstadt sowie das Umland angebunden.

Dieses praktische 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1991. Auf rund 21 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie einer kompakten Pantryküche. Ein besonderes Highlight ist die kleine, nach hinten ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnkomfort spürbar erhöht.

Zur Wohnung gehört zudem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage – ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Hochschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Pendler macht.

Dank der kompakten Größe, der funktionalen Ausstattung und der begehrten Lage eignet sich das Apartment ideal als renditestarke Kapitalanlage. Der Erbpachtzins beträgt 209,88 EUR jährlich.