Objektnummer: FIO-10917136630 | SIP-ID: 1/20/102-102/011047
2,5-Zi.-ETW in Erlangen-zentrumsnah...zusätzlicher Hobbyraum auf der Etage





+3
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Grundriss
Kaufpreis
375.000 €
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
2,5
Adresse
91052 Erlangen

Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
91052 Erlangen
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Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleinen Gewerbeeinheiten sowie das nicht operative Zentrum der Uni Erlangen.
Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
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Objektbeschreibung
- bevorzugte, ruhige Wohnlage
- Vorrath-Wohnanlage in massiver Bauweise
- sehr gepflegter Wohnungs- und Gebäudezustand
- das Dach wurde 2011 saniert
- 4. OG = DG mit Westbalkon
- ca. 91 m² (81 m² Wohnfläche zzgl. Hobbyraum/Nutzfläche ca. 10 m²)
- Badezimmer 2012 saniert
- Gäste-WC Sanierung 2010
- sehr gute Raumaufteilung, helle Wohnräume
- große Panoramafenster mit Schiebetür im Wohnzimmer
- schöne Aussicht
- Bad und Gäste-WC mit Fenster
- zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 10 m² auf der Etage vorhanden
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- Heizung: Fernwärme (Energieausweis wird neu erstellt)
- Fahrradkeller, Trockenraum vorhanden
- abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage kann erworben
werden - Euro 20.000
- Vorrath-Wohnanlage in massiver Bauweise
- sehr gepflegter Wohnungs- und Gebäudezustand
- das Dach wurde 2011 saniert
- 4. OG = DG mit Westbalkon
- ca. 91 m² (81 m² Wohnfläche zzgl. Hobbyraum/Nutzfläche ca. 10 m²)
- Badezimmer 2012 saniert
- Gäste-WC Sanierung 2010
- sehr gute Raumaufteilung, helle Wohnräume
- große Panoramafenster mit Schiebetür im Wohnzimmer
- schöne Aussicht
- Bad und Gäste-WC mit Fenster
- zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 10 m² auf der Etage vorhanden
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- Heizung: Fernwärme (Energieausweis wird neu erstellt)
- Fahrradkeller, Trockenraum vorhanden
- abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage kann erworben
werden - Euro 20.000
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
0255075100125150175200225250+
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

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09131 824-2288