Im Herzen des Pfaffenwinkels gelegen verfügt Hohenpeißenberg über den wohl schönsten Rundblick Bayerns, was auch die ca. 4.100 Einwohner zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten gibt es vor Ort, sowie eine Apotheke, mehrere Ärzte eine Schule und einen Kindergarten. Darüber hinaus entsteht aktuell ein neues Ortszentrum, wo sich bereits diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden. Der mittlerweile auch über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Hohenpeißenberger Badesee lädt gerade im Sommer zum Verweilen ein.

Von Hohenpeißenberg aus, lassen sich die Wanderregionen Füssen, mit dem Märchen-Schloss des König Ludwigs, sowie Garmisch-Partenkirchen mit seinen zahlreichen umliegenden Bergen , in nur 45 Autominuten erreichen.
In ca. 10 Kilometern sind die nah gelegenen Ortschaften Peißenberg, Peiting und Schongau zu erreichen, die Ihnen darüber hinaus noch weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Handwerker und kulinarische Gaststätten sowie zahlreiche Freizeitbeschäftigungsmöglichkeiten bieten.

Weiterführende Informationen erhalten Sie im Internet unter www.hohenpeissenberg.de

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Wenn Sie die Wohnung durch die Haupteingangstüre betreten, befinden Sie sich in einem kompakten Flur, der Sie einerseits direkt zum hell gefliesten Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC führt und andererseits auch Zugang zum großzügigen Essbereich und dem großen Wohnzimmer bietet. Zudem befindet sich hier noch ein praktischer Abstellraum, in dem die Waschmaschine untergebracht werden kann.

Der Essbereich wurde so gestaltet, dass die angrenzende Kochküche durch weitere praktische Arbeitsflächen und Hängeschränke erweitert wird und gleichzeitig ein großer Tisch mit mehreren Stühlen seinen Platz findet. Die vorhandene Einbauküche samt Erweiterung ist bereits im Preis enthalten. Das Highlight dieses Bereichs ist die große Fensterfront, die für viel Licht sorgt. Vom vorgelagerten Balkon haben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge.

Der große Wohnbereich ist mit zwei Dachflächenfenstern ausgestattet, die dafür sorgen, dass auch dieser Raum lichtdurchflutet ist. Hier finden Sie viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, die für viele entspannende Momente sorgen wird.

Direkt im Anschluss finden Sie das Hauptschlafzimmer mit ausreichend Fläche für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Über einen kleinen Flur erreichen Sie das zweite, etwas kompaktere Zimmer, dass sowohl als Schlafzimmer, als auch Büro genutzt werden kann. Ein Abstellraum sorgt für ausreichend Stellfläche.
Von diesem kleinen Flur führt eine weitere Türe in das Treppenhaus, wodurch hier bei Bedarf auch ein separater Bereich, z.B. für Homeoffice entstehen kann.

Ein Kellerraum ist ebenso vorhanden, wie ein reservierter Kfz-Stellplatz im Freien.

Aktuell ist die Wohnung von sehr zuverlässigen Mietern bewohnt. Weitere Details zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen am Haus vorgenommen.
Die Nord- und Ostfassade wurde gedämmt, die Dachfenster und Giebelfenster wurden ausgetauscht.
Die Öl-Zentralheizung wurde 2008 erneuert.

Bodenbeläge:
PVC/Laminat im Essbereich
Fliesen in der Küche und im Flur
Parkett im Wohn- und Schlafzimmer, sowie im kleinen Flur
Laminat im Schlafzimmer 2

Besonderheiten:
Einbauküche mit Erweiterung im Essbereich (Theke und diverse Schränke)
Balkon mit herrlichem Bergblick
Kfz-Abstellmöglichkeit im Freien
Kelleranteil