„gut beinander“ ist überall da zu lesen, wo Aichach auf sich aufmerksam macht. Diese typisch bayerische Redewendung ist mehr als ein Leitspruch. Sie ist eine Einladung, die Stadt an der Paar und das heitere, angenehme Lebensgefühl, das sie vermittelt, kennen zu lernen. „gut beinander“ heißt: Aichach ist eine lebens- und liebenswerte Stadt, traditionsbewusst und modern.
Der Stadtplatz ist das belebte Zentrum der Stadt. Hier finden sich neben zahlreichen Cafés und Geschäften auch die wichtigsten Sehenswürdigkeiten: das barocke Rathaus, die Spitalkirche sowie zwei imposante Stadttore. Im Unteren Tor ist das Wittelsbacher Museum beheimatet. Nur einen Steinwurf vom historischen Rathaus entfernt kann am „Tandlmarkt“ moderne Stadtentwicklung erlebt werden: Ein moderner „Eichenhain“ mit Wasserlauf lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein kleines Stück weiter liegt das Stadtmuseum, das lebendig die Geschichte Aichachs erzählt.
Erleben lässt sich der Charme der altbayerischen Herzogstadt auch bei einer der vielen Veranstaltungen, Feste und Märkte! Aichach bietet aber auch ein breites Kultur- und Sportangebot sowie Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, Kinder, Familien und Senioren.
In Aichach arbeiten 8 verschiedene Träger in mittlerweile 16 Einrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Kinderhort zusammen, um Eltern bei der Kinderbetreuung zu unterstützen. Daneben wird die Tagespflege über den Landkreis Aichach-Friedberg koordiniert.
Aichach ist eine familienfreundliche Stadt mit einem umfassenden Schulangebot. Hier sind alle weiterbildenden Schulen von der Grundschule bis hin zu Gymnasium und Berufsschule angesiedelt.
Aichach (ca. 21.000 Einwohner) ist verkehrstechnisch bestens angeschlossen über die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A 8 oder die Bundesstraße B 300.
In das Zentrum von München oder Augsburg gelangen Sie ähnlich günstig wie aus den Randbezirken dieser Metropolen. Ziele in Westeuropa erreichen Sie gleich schnell wie in Osteuropa, Ziele in Südeuropa gleich schnell wie in Nordeuropa – Aichach ist eine ideale Startbasis.
Ein Überblick über die Entfernungen:
• München: ca. 35 min.
• Flughafen München: ca. 50 min.
• Augsburg: ca. 20 min.
• Ingolstadt: ca. 40 min.

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise erbaut. Sie wurde laufend renoviert bzw. an- und umgebaut und
besticht mit ihrer praktischen Lage: egal ob Stadt, Supermarkt, Schule, Spielplatz, Kindergarten...das Umfeld ist ideal für die junge Familie oder Paare! Es bieten sich hier verschiedene Nutzungsvarianten an:
zwei getrennte Wohnungen oder ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie.

Wir laden Sie nun zu einem kleinen Rundgang ein:
Vom Treppenhaus aus betreten Sie die Wohnung im Erdgeschoss. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie das Bad, die offen gestaltete Wohnküche, das Esszimmer, ein Kinderzimmer sowie das elterliche Schlafzimmer. An den Wohnbereich grenzt der Wintergarten, wo sie direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse und den Garten haben. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 94 m².

Im Obergeschoss steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 m² zur Verfügung. Hier befinden sich das Badezimmer, die Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den großzügigen Balkon.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Der Keller bietet ausreichend Platz für alle nicht alltäglichen Dinge. Neben Heizungskeller und Waschküche stehen noch weitere 4 Kellerräume zur Verfügung.

2 Einzelgaragen und 1 Carport sind bereits im Kaufpreis inklusive.

Das gemütliche Zuhause ist beziehbar nach Absprache.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Wohnfläche gesamt ca. 174 m²
(Erdgeschoss ca. 94 m² - 1. Obergeschoss ca. 80 m²)
- 2009: Anbau Carport
- 2010: Anbau Wintergarten
- 2015: Dacherneuerung und Isolierung Dachdecke
- 2018: Neuverputzung Hausfassade
- 2022: Erneuerung von Einfahrt und Hauseingangstreppe
- Weiße Kunststofffenster
- Bödenbeläge (Fliesen, Parkett, Kork)
- 2 Tageslichtbäder
- 2 Einbauküchen
- 3 Schlafzimmer
- Voll unterkellert
- Großzügige Terrasse und Balkon
- Großer pflegeleichter Garten
- 2 Einzelgaragen und Carport inklusive