Das gepflegte Architektenhaus liegt am Ascherbachweg, einer der begehrtesten Adressen in Dachau. Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Ortsrand.

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. So sind Sie in ca. 8 Minuten in der Dachauer Altstadt oder in rund 5 Minuten am Bahnhof. Auch für einen hohen Freizeitwert ist gesorgt: so ist z. B. das Familienbad nur einen Steinwurf entfernt.

Malerische Wege entlang der Amper laden zum Fahrradfahren oder einem abendlichen Spaziergang ein.

ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Das Zweifamilienhaus wurde 1984 in Ziegelbauweise errichtet. Beim Bau wurde auf hochwertige und langlebige Materialien geachtet. Natürlich haben Sie in allen Wohnräumen Fußbodenheizung.

Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über rund 69 m² Wohnfläche und einen schönen Wintergarten. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küche, einem großzügigem Wohn- und Essbereich in Split-Level, einem Bad mit Dusche, einem Büro/Kinderzimmer und einem Schlafzimmer. Über den Wintergarten haben Sie auch Zugang zum sonnigen Garten mit Terrasse.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Diese verfügt über rund 106 m² Wohnfläche. Auch diese Wohnung ist ausgestattet mit einer abgetrennten Küche, einem großzügigem Wohn- und Essbereich in Splitlevel. Darüber hinaus verfügt Sie noch über ein Gäste-WC und einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Die Dachterrasse in Süd-Ausrichtung verspricht sonnige Stunden. Oben im Dachgeschoss bietet Ihnen die Galerie Platz für ein Büro oder eine ansprechende Leseecke. Hier befindet sich ebenso Ihr Schlafzimmer mit Ankleide und einem Dusch-Bad.

In beiden Wohnungen sorgen bodentiefe Fensterfronten für besonders viel natürliches Tageslicht.

Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller wurde als weiße Wanne gebaut. Hier haben Sie jede Menge Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen großen, hochwertig ausgebauten Partykeller.

Ihre PKW´s parken Sie bequem in der Doppelgarage, zu welcher Sie vom Haus aus einen Zugang haben.

Das klingt interessant für Sie? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.

- Zwei Wohneinheiten:
- Wohnung Erdgeschoss ca. 69 m² Wohnfläche
- Wohnung Obergeschoss + Dachgeschoss ca. 107 m² Wohnfläche
- Hochwertige Bauweise
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fensterfronten für besonders viel Tageslicht
- Eigener Garten mit Terrasse und Gartenhaus
- Wintergarten und Dachterrasse
- Voll unterkellert in weißer Wanne
- Doppelgarage

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!