Hersbruck - Stadtteil Altensittenbach - angenehmes Wohnen mit vielen Vorteilen - kurze Wege zur Grundschule und zum Einkaufen - sehr gute Infrastruktur - Schnellzuganbindung über Bahnhof rechts der Pegnitz - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten

Das 2006/07 erbaute Eigenheim befindet sich in angenehmer Wohnlage von Hersbruck - Stadtteil Altensittenbach und verbindet schönes Wohnen mit guter Infrastruktur.

Den Mittelpunkt bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 25 m² großen, überdachten Terrasse. Die geräumige Wohnküche ist mit einer kompletten EBKÜ ausgestattet (im Preis enthalten). Das WC im EG verfügt über eine Dusche und kann somit als zweites Bad genutzt werden. Die freundliche Diele mit Platz für eine Garderobe vervollständigt die erste Wohnebene.
Über eine schön eingefügte Holztreppe gelangt man zum DG dieses sehr gepflegten Hauses. Hier sind zwei gut geschnittene Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne untergebracht.
Als Abrundung der Flächen stehen im voll unterkellerten EFH ca. 55 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dabei bieten zwei Räume die Möglichkeit sie als Arbeitsbereich oder Hauswirtschaftsraum zu verwenden. Die Heizung erfolgt über eine GZH mit Brennwerttechnik. Als pflegeleichte Böden sind entweder Laminat bzw. Fliesen verlegt.

Zur Verkaufsimmobilie gehören 407 m² Grund mit sehr gut nutzbarem, ebenen Garten. Eine geräumige Garage mit Abstellbereich und zwei oberirdische KFZ-Stellplätze vervollständigen diese von den Eigentümern bewohnte interessante Immobilie. Der Bezug kann nach Absprache erfolgen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss

ca. 117 m² Wohnfläche - große, überdachte Südterrasse - zwei Tageslichtbäder - geräumige Wohnküche mit kompl. EBKÜ - heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - ca. 55 m² Nutzfläche im UG - teilweise als Hauswirtschaftraum bzw. Arbeitsbereich nutzbar - GZH mit Brennwerttechnik - Kunststofffenster - pflegeleichte Böden - sehr guter Gesamtzustand - 407 m² Grund mit hohem Freizeitwert - große Garage mit Abstellbereich - zwei oberird. KFZ-Stellplätze - frei nach Absprache