Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Bad Kissinger Stadtteil Winkels in schöner Siedlungslage.
Die Innenstadt sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit der Stadtbuslinie zu erreichen.
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Sonnenlage umgeben von viel Grün.
Die umliegenden Wander- und Spazierwege des Osterbergs und des Sinnbergs werden jeden Naturliebhaber erfreuen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 1.016 m² großen Grundstück bietet mit rund 230 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung und Wohnen auf hohem Niveau. Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1953 errichtet und im Jahr 1969 durch einen großzügigen Anbau erweitert – eine solide Basis für Ihr neues Zuhause mit besonderem Charme.

Der herrliche Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Komfort.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine separate Küche, ein Esszimmer, ein Büro, ein großzügiges, herrschaftlich anmutendes Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront und verklinkerter Wand, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und bietet reichlich Stauraum für Hobby, Vorräte oder Werkstatt.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage für kreative Köpfe, die ein Haus ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die vorhandene Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1969 und müsste im Zuge einer Modernisierung ebenfalls erneuert werden.

Ein Haus mit Charakter, großem Platzangebot und einem wunderschönen Grundstück – bereit für neue Ideen und frischen Glanz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einzelgarage