In guter Lage im "Gewerbegebiet Böckingen Nord" an der Möbelmeile von Heilbronn. Die B27 und die B39 erreichen Sie nach wenigen Minuten. Gute Anbindung besteht auch an die nahe liegende Autobahn A6 Mannheim - Nürnberg und über das Weinsberger Kreuz an die Autobahn A81 Würzburg- Stuttgart. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Zum Verkauf seht eine kleine Halle mit Bürofläche und Garage/Lager, darüber liegt eine großzügige, helle Wohnung. Die Werkstatt hat eine Stockwerkhöhe von 3,50 m. Die Gewerbefläche ist durch eine vorgelagerte Garagendurchfahrt zu erreichen. Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Im Hof besteht die Möglichkeit verschiedene Fahrzeuge abzustellen, die Halle eignet sich für Werkstatt, Lager und Fahrzeuge.

Nach der Devise "einziehen und wohlfühlen" eignet sich das davor liegende Wohnhaus bestens zum Vermieten. Das Wohnhaus ist ansprechend und sehr gepflegt, mit einem schönen Garten und einer großzügigen Dachterrasse von 50 m². Die lichtdurchfluteten Räume sind entweder mit Teppich, Fliesen oder Laminat ausgestattet, im Wohn- Schlafbereich gibt es eine Stuckdecke. Über eine antike Holztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Die Kellerräume wurden neu umgebaut, hier gibt es zu dem Technikraum, ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche, dazu einen separaten, großzügigen Hauswirtschaftsraum, einen Gewölbekeller und die Anzündstelle für den zusätzlichen Heizkamin.

Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden fortlaufend renoviert.

Eine Gas-Zentralheizung ist vorhanden.