Die Immobilie befindet sich im Herzen von Kaiserslautern (PLZ 67657) und überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe – sowie der Nähe zum Hauptbahnhof ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Studenten und Familien besonders attraktiv. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B37 und B270 sowie zur Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Die Innenstadt von Kaiserslautern mit ihrer Vielzahl an Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Ein idealer Standort für alle, die zentral, komfortabel und gut angebunden wohnen möchten.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und empfängt Sie mit einem neu gestalteten Eingangsbereich. Über den Flur gelangen Sie auf der rechten Seite in das gut geschnittene Wohn- und Esszimmer, das durch seinen offenen Grundriss und die natürliche Lichtführung eine angenehme Atmosphäre schafft.

Angrenzend befindet sich die moderne, offen gestaltete Küche, die fließend in den Wohnbereich übergeht. Ein weiterer Raum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, ist direkt über die Küche erreichbar und liegt im vorderen Teil des Hauses. Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort.

Im Obergeschoss befindet sich ein Flur mit praktischem Stauraum, der durch passgenaue Einbauschränke optimal genutzt wird. Von hier aus sind zwei weitere Zimmer sowie eine separate Toilette zugänglich.

Weiteren Stauraum und die Heizungsanlage findet man im Keller.

Das großzügige Grundstück bietet Potenzial für individuelle Gestaltung – ob Garten, Spielbereich oder Rückzugsort im Freien. Eine bereits angelegte, großzügige Einfahrt im vorderen Bereich rundet das Gesamtbild ab.

Dach Erneuerung 2018
Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom)
Fenster 2020
Heizung Gas 2018
Bad 2018
Innenausbau 2018

Beim Kauf einer Immobilie ergeben sich oft Fragen, die über die Informationen eines kurzen Exposés hinausgehen. Deshalb stehen wir Ihnen jederzeit gerne für weiterführende Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.



Unsere erfahrenen Finanzexperten begleiten Sie kompetent bei der Auswahl eines maßgeschneiderten Finanzierungskonzepts, damit Sie Ihr neues Zuhause langfristig sicher und sorgenfrei genießen können.



Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben zu diesem Objekt vom Verkäufer stammen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Technische Prüfungen wurden von uns nicht durchgeführt.