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Objektnummer: FIO-10814378560 | SIP-ID: 4667IH

Gemütliches Haus mit Erweiterungspotential und großem Grundstück!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 76761 Rülzheim mit 160m² kaufen
Einfamilienhaus in 76761 Rülzheim mit 160m² kaufen
Hof - Einfamilienhaus in 76761 Rülzheim mit 160m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 76761 Rülzheim mit 160m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 76761 Rülzheim mit 160m² kaufen
Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

160,9 m²

Grundstücksfläche

674 m²

Adresse

76761 Rülzheim

Herr Ingo Hellmann
Herr Ingo Hellmann
Sparkasse Südpfalz
Herr Ingo Hellmann
Herr Ingo Hellmann
Sparkasse Südpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
76761 Rülzheim
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76761 Rülzheim

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten befindet sich in zentraler Lage von Rülzheim.
Zu den Schulen und ins Ortszentrum sind es nur wenige Schritte. Somit könnten Sie viele Dinge des Lebens zu Fuß erledigen.
Der Außenbereich mit viel Platz wurde gemütlich und pflegeleicht gestaltet. Der Garten lädt Sie zum Grillen und Entspannen ein.
Hier können Sie den Feierabend mit der Familie genießen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer und Abstellraum. Im Anbau des Hauses gibt es weiteren Raum mit Entwicklungspotential.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, Büro und einem hellen Duschbad mit WC.
Das Haus ist selbstverständlich vollständig unterkellert.
Ein großer Hof mit Stellplatz und Garage rundet das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
76761
Ort
Rülzheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160,88 m²
Grundstücksfläche
674 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4,14 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1923
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
259,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1923
Ausstellungsdatum
24.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
259,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Herr Ingo Hellmann
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