Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernen Elementen und befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Rottweil. Das Haus bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 183 m². Zusätzlich umfasst das Angebot ein voll erschlossenes Baugrundstück mit 349 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Highlights der Immobilie:
• Zwei Stellplätze im überdachten Carport mit zusätzlichem, großen Abstellraum
• Fachwerkstil mit liebevoll erhaltenen Details
• Voll erschlossenes Baugrundstück im Garten
• Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2002: neue Fenster, moderne Bäder, Gäste-WC im Obergeschoss, Heizung, Elektroinstallationen, Abwasserleitungen sowie ein hochwertiger Kaminofen

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Hier erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Räume, ein praktischer Abstellraum sowie ein schönes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.

Obergeschoss:
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 35 m² Wohnfläche ist das Herzstück des Hauses. Ausgestattet mit einem Kaminofen sorgt es für wohlige Wärme an kalten Tagen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten. Eine große Küche mit ebenfalls direktem Terrassenzugang und ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein modernes, großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC zur Verfügung. Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet praktischen Stauraum.

Diese charmante Immobilie vereint ein gemütliches Wohnambiente mit praktischer Raumaufteilung und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Rottweil.

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