Die Immobilie befindet sich im Brenderweg im Stadtteil Neuendorf, nördlich des Stadtzentrums. Er zeichnet sich durch sein gute Lage aus: Die Innenstadt ist über die Balduinbrücke fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die direkte Umgebung bietet eine gute Infrastruktur wie Apotheken, Supermärkte, Schulen und den Bahnhof in Koblenz-Lützel.

Der Stadtteil ist infrastrukturell ideal angebunden, mit Bus- und Bahnverbindungen sowie guten Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind Freizeitangebote wie Sparziergänge am nahen Rhein oder der Zugang zu kulturellen Angeboten leicht erreichbar. Dank der urbanen Lage, kombiniert mit dem ruhigeren Wohnbereich, ist der Brenderweg besonders bei Pendlern und Familien beliebt und bietet damit eine solide Investitionsmöglichkeit.

Diese gut geschnittene, gepflegte Dachgeschosswohnung in Koblenz-Neuendorf bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 qm, ein optimalen Raumaufteilung und der guten Lage überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie.

Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt fünf Zimmer.Ein großer und hellen Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch einen angrenzenden Balkon mit unvergleichlichem Blick auf die Festung Ehrenbreitstein, die Dächer der Altstadt und grüne Innenhöfe erweitert. Zwei Bäder ergänzen diese Wohnung zu einer schönen und großzügigen Familienwohnung. Die Lage im obersten Geschoss sorgt nicht nur für eine exklusive Aussicht, sondern auch für ein besonders privates und ruhiges Wohngefühl.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die monatlichen Hausgeldkosten für die Bewirtschaftung belaufen sich auf ca. 165€, davon sind ca. 131€ umlagefähig. Hinzu kommen ca. 41€ für die Rücklagen.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Kellerraum.

**Objektdaten:**
- Dachgeschosswohnung
- ca. 106 qm
- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- großer heller Wohnbereich mit Balkon und Aussicht
- Baujahr: 1984
- Stellplatz
- Kellerraum
- zentrumsnahe Lage
- ideale Infrastruktur