Objektnummer: FIO-10814314670 | SIP-ID: 59452025
Gepflegte, voll vermietete Kapitalanlage mit 3 Wohnungen in Trier-Ehrang
+4
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Kaufpreis
450.000 €
Wohnfläche
288 m²
Grundstücksfläche
338 m²
Adresse
54293 Trier
Herr Dominik Müller-Wintersig
Sparkasse Trier
Herr Dominik Müller-Wintersig
Sparkasse Trier
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
54293 Trier
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Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1956 erbaut und 2022 im kompletten Erdgeschoss saniert. Es umfasst 3 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.
Seitlich am Objekt gelegen sind Stellplätze für die einzelnen Wohnungen vorhanden.
Die Wohnungen sind allesamt klassisch geschnitten und verfügen zwischen 3-5 Zimmer, Küche und Bad.
Die Wohnflächen betragen im Erdgeschoss ca. 74 m², das Obergeschoss umfasst ca. 111 m² und das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 103 m².
Alle Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. In 2022 wurde eine neue Gasheizung im Objekt eingebaut.
Im Gebäude selbst ist eine großzügige Garage integriert. Die Garage könnte zu weiterem Wohnraum umgebaut werden.
Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Die monatliche Mieteinnahme inkl. Stellplätze beträgt 2.165 Euro. Dies entspricht beim Angebotspreis von 450.000 Euro einer Bruttorendite von knapp 5,7% und macht die Immobilie somit zur idealen Kapitalanlage in einer gefragten Vermietungsumgebung.
Seitlich am Objekt gelegen sind Stellplätze für die einzelnen Wohnungen vorhanden.
Die Wohnungen sind allesamt klassisch geschnitten und verfügen zwischen 3-5 Zimmer, Küche und Bad.
Die Wohnflächen betragen im Erdgeschoss ca. 74 m², das Obergeschoss umfasst ca. 111 m² und das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 103 m².
Alle Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. In 2022 wurde eine neue Gasheizung im Objekt eingebaut.
Im Gebäude selbst ist eine großzügige Garage integriert. Die Garage könnte zu weiterem Wohnraum umgebaut werden.
Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Die monatliche Mieteinnahme inkl. Stellplätze beträgt 2.165 Euro. Dies entspricht beim Angebotspreis von 450.000 Euro einer Bruttorendite von knapp 5,7% und macht die Immobilie somit zur idealen Kapitalanlage in einer gefragten Vermietungsumgebung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Wohneinheiten vermietet
- Stellplätze vorhanden
- 3 Wohneinheiten vermietet
- Stellplätze vorhanden
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
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Theodor-Heuss-Allee 1, 54292 Trier
Herr Dominik Müller-Wintersig
0651/712-4198