Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Großen Kreisstadt Böblingen, die zweitgrößte Stadt des Landkreises mit einer Bevölkerung von ca. 51.500 (Stand: 31.12.2023) und ein Mittelzentrum der umliegenden Gemeinden. Die Immobilie liegt nur 500 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt und somit in unmittelbarer Nähe zu Zugstation (1,2 km), Bushaltestelle (200 m) und Autobahnauffahrt (1,5 km). Das Objekt ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote wie Kino und Theater sind ebenfalls in der Nähe. Ein Park lädt zur Naherholung ein. Diese Lage ist ideal für Leute, die eine Verbindung aus Stadtleben und Erholung suchen.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1990 erbaut wurde. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Böblingen, mit guter Anbindung an den ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Eckdaten im Überblick:
- Ca. 62 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer mit funktionalem Grundriss
- Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima
- Holzfenster in gutem Zustand
- Inklusive Tiefgaragenbox – bequem und sicher parken
- Hausgeld: 364 € monatlich
- Langjähriges und solides Mietverhältnis

Das Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die ruhige Lage und das stabile Mietverhältnis – eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer werthaltigen Investition sind.

- Holzfenster
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Fliesen
- Gas-Heizung
- Balkon