Dieses Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Sinsheim-Weiler. Von dort aus erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten die Autobahnauffahrt zur A6 und ebenso das Sinsheimer Stadtzentrum. Ideal auch für Pendler, die ein ruhiges und idyllisches Wohnen wünschen und in kurzer Zeit Heilbronn, Mannheim oder Heidelberg erreichen wollen. Der Ortsteil Weiler bietet unter anderem eine kleine Infrastruktur sowie Kindergarten, Schule und Ärzte im Nachbarort.

Das Anwesen wurde etwa im Jahr 1975 am Ortsrand von Sinsheim-Weiler auf einem ca. 554 m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 156 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.

Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der die Wohnküche in Verbindung mit dem Wohnzimmer zu einem großzügigen Wohnbereich vereint. Von diesem gelangt man auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten des Anwesens bietet und zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem drei Zimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein renoviertes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, in dem ein ca. 20 m² großes Zimmer bereits renoviert wurde. Der restliche Teil des Dachbodens bietet noch Ausbaupotenzial und viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen direkten Kellerzugang zum Außenbereich. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, der Heizraum, die Ölzentralheizung sowie weitere Kellerräume.

Der großzügige Garten bietet ideale Möglichkeiten für Kinder zum Spielen und Entdecken.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz.

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub!

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad
- Garten
- KFZ-Stellplatz
- Garage

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.