Objektnummer: FIO-10814301170 | SIP-ID: 5766
Im Ortskern gelegenes Wohnhaus mit Anbau und Garage





+6
11 Bilder ansehen
Kaufpreis
140.000 €
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
366 m²
Adresse
54426 Malborn

Herr Thomas Klauck
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
54426 Malborn
Loading (MapContainer)
Die ca. 1.360 Einwohner zählende Fremdenverkehrsgemeinde Malborn im Hunsrück liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Thalfang an.
Malborn liegt in einer reizvollen landschaftlichen Umgebung, mitten im Naturpark Saar-Hunsrück zwischen den Unterzentren Hermeskeil und Thalfang, die ihrerseits beide über viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügen.
Über die A1 (Anschlussstelle Reinsfeld) verfügt Malborn über eine sehr gute Verkehrsanbindung. So sind u.a. Luxemburg und Saarbrücken in ca. 1 Stunde erreichbar.
In näherer Umgebung, ca. 9 km entfernt, liegt das Wintersport- und Erholungsgebiet Erbeskopf bei Thalfang mit Liftanlagen, Schneekanonen und im Sommer mit Rodelbahnbetrieb.
Malborn verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Malborn ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Rad-, Mountainbike- und Wanderwegenetz über ein interessantes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Malborn liegt in einer reizvollen landschaftlichen Umgebung, mitten im Naturpark Saar-Hunsrück zwischen den Unterzentren Hermeskeil und Thalfang, die ihrerseits beide über viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügen.
Über die A1 (Anschlussstelle Reinsfeld) verfügt Malborn über eine sehr gute Verkehrsanbindung. So sind u.a. Luxemburg und Saarbrücken in ca. 1 Stunde erreichbar.
In näherer Umgebung, ca. 9 km entfernt, liegt das Wintersport- und Erholungsgebiet Erbeskopf bei Thalfang mit Liftanlagen, Schneekanonen und im Sommer mit Rodelbahnbetrieb.
Malborn verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Malborn ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Rad-, Mountainbike- und Wanderwegenetz über ein interessantes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
In zentraler Ortslage von Malborn befindet sich dieses Reiheneckhaus, welches sich aus einem Altbau aus ca. 1918 und einem Anbau von ca. 1973 zusammensetzt. Das Grundstück beläuft sich auf 366m². Die Garage und die gepflasterte Hoffläche bieten ausreichend Platz für PKWs.
Im 41m² großen Erdgeschoss des Altbaus befinden sich Flur, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, sowie der Kellerzugang.
Über eine in der Hausmitte gelegene Holztreppe gelangt man in das ca. 47m² große erste Obergeschoss. Dieses erstreckt sich über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/WC.
Im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich auf ca. 69m² der Eingangsbereich und Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, die Terrasse und ein Tageslichtbad.
Die freischwebende Steintreppe führt in das ca. 73m² erste Obergeschoss welches sich aus einem Flur, einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche/WC, und drei Schlafzimmern zusammensetzt.
Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Überwiegend sind braune doppelt verglaste Holzfenster verbaut. An Bodenbelägen sind Fliesen und Parkett verlegt. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Ölzentralheizung (Anbau) und Nachtstromspeicher (Altbau). Die Kunststofftanks haben ein Volumen von 6000 Litern.
Das Reiheneckhaus ist nach Rücksprache kurzfristig verfügbar.
Im 41m² großen Erdgeschoss des Altbaus befinden sich Flur, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, sowie der Kellerzugang.
Über eine in der Hausmitte gelegene Holztreppe gelangt man in das ca. 47m² große erste Obergeschoss. Dieses erstreckt sich über einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche/Wanne/WC.
Im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich auf ca. 69m² der Eingangsbereich und Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, die Terrasse und ein Tageslichtbad.
Die freischwebende Steintreppe führt in das ca. 73m² erste Obergeschoss welches sich aus einem Flur, einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche/WC, und drei Schlafzimmern zusammensetzt.
Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Überwiegend sind braune doppelt verglaste Holzfenster verbaut. An Bodenbelägen sind Fliesen und Parkett verlegt. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Ölzentralheizung (Anbau) und Nachtstromspeicher (Altbau). Die Kunststofftanks haben ein Volumen von 6000 Litern.
Das Reiheneckhaus ist nach Rücksprache kurzfristig verfügbar.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Balkon- / Terrassenfläche
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de

Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Schloßstr. 2-4, 54516 Wittlich

Herr Thomas Klauck
06531 959-61264+49 170 2286179