Die Kreis- und Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des Hochrheins mit einer herrlichen Landschaft, wobei ihre nördlichen Ortsteile bis in die südlichen Teile des Schwarzwaldes hineinragen. Sie ist Teil des Naturparks Südschwarzwald und bietet einen direkten Grenzübergang in die danebenliegende Schweiz. Die Stadt selbst bietet verschiedene Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel an, ob Bus oder Bahn in die naheliegenden Orte, oder auch einen Bahnverkehr in die Schweiz. Die Doppelstadt bietet sowohl in Waldshut als auch Tiengen verschiedene Geschäfte der Bereiche Drogerien, Juweliere sowie eine große Anzahl von Lebensmittel-, Möbel-, Bekleidungs-, Landwirtschafts- und Baustoffen an. Durch die zentrale Lage des Krankenhauses finden sich auch in Waldshut eine Schönheitsklinik und verschiedene Ärzte verschiedener Bereiche wie z.B. der Allgemeinmedizin oder Kindermedizin. Für Freizeitaktivitäten bietet Waldshut-Tiengen 230 verschiedene Vereine, in den beiden Städten selbst, als auch im naheliegenden Umkreis. Für die Kinder sind 12 verschiedene Spielplätze in der Doppelstadt vorhanden, 10 in Waldshut und 2 davon in Tiengen. Waldshut-Tiengen hat insgesamt 17 Schulen, davon sind 4 Grundschulen, 6 weiterführende Schulen ((Werk-)Real, Gymnasium),
4 Sonderschulen sowie 3 kaufmännische/gewerbliche Schulen. Auch sind 16 Kindergärten vorhanden. Unteranderem werden 16 christliche Kirchen angeboten.

Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1953/54 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 7-Zimmer/ca. 135,5 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Zimmer im Untergeschoß zuzüglich Nebenfläche und steht auf ca. 649m² Grundstück mit Garage und Gartenhaus.
Es wurden fortwährend Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt und präsentiert sich ein einem gepflegtem Zustand.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen als Blickfang und sorgt für mollige Wärme in der kalten Jahreszeit. Zudem bietet das erstellt Gartenhaus mit integrierter Sauna und Dusche, als auch der überdachte Freisitz ein Platz zum Verweilen.
Die Beheizung- undf Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Hinweis: Der Energieausweis liegt vor!!!

- Einbauküche,
- Kaminofen,
- Bodenbeläge als Parkett- und Fliesenboden verlegt,
- Kunststoffisolierfenster eingebaut,
- Balkon,
- Gartenhaus mit Sauna und überdachten Freisitz,
- Garage,