Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, Eislaufcenter, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.

Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca.1890 in der Innenstadt von Neuwied. Das denkmalgeschützte Gebäude bietet eine besondere Kombination aus Altbau-Charme und attraktiver Lage.

Derzeit ist die Gesamtfläche in drei geräumige Wohneinheiten (je 3 Zimmer, Küche, Bad) aufgeteilt. Es gibt darüber hinaus noch Potenzial zur Erweiterung mit einer Appartementmöglichkeit. Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet, eine Wohnung im 1. Obergeschoss wurde eigengenutzt und steht leer. Ein großzügiger, nord-westlich ausgerichteter Garten lädt zum Verweilen ein oder bietet bei Eigennutzung viel Freiraum für Ihre Kleinsten.
Jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon oder Zugang zur gemeinschaftlichen Terrasse
Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar, zudem ist das Haus verkehrsgünstig für Pendler gelegen.
Ein Bruchsteinkeller sowie der Dachboden bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten für jede Partei.
Insgesamt sollten Sie umfangreiche Renovierungen einplanen, um einen heutigen Stand der Technik im Gebäude herzurichten.
Dieses "Mehrfamilienhaus mit Charme" eignet sich ideal für Kapitalanleger oder teilweise Eigennutzer, die Wert auf eine besondere Immobilie mit historischem Flair legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Korkboden
- teilvermietet
- Fliesenboden
- Holzdielen
- Holzdecken
- Gartenhaus
- PVC-Boden