Niefern-Öschelbronn liegt ca. 7 km östlich von Pforzheim, verkehrsgünstig direkt an der A8, Ausfahrt Pforzheim Ost (Niefern-Öschelbronn) und an der B10.

Entfernung zum Flughafen
- Stuttgart ca. 40 km,
- Frankfurt ca. 160 km

Mit dem KFZ sind es nach
- Pforzheim: ca. 7 km
- Stuttgart: ca. 40 km
- Karlsruhe: ca. 30 km

Öffentliche Verkehrsmittel:
- von Niefern und Öschelbronn fahren Busse nach Pforzheim und Mühlacker.
- vom Bahnhof Niefern besteht eine Anbindung der Stadtbahn nach Karlsruhe und Stuttgart.

Diese 1-2 Familienhaus mit großer Scheune befindet sich zentral gelegen in Niefern

Wenn Sie das Haus betreten gelangen Sie über wenige Stufen ins Obergeschoss. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, Zimmer 1, der Essbereich und Küche, sowie Zimmer 2 und ein Schlafzimmer. In diesem Stock befindet sich auch das Bad mit Dusche und Badewanne.

Von der Küche aus kommen Sie zur überdachten Sommerküche mit Zugang zum Garten und in die Garage.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer, ein Bad mit Dusche und die Küche. In diesem Stock befindet sich auch die Dachterrasse mit Fernsicht. Zudem gibt es Ausbaureserven

Das absolute Highlight aber ist der von der Straße nicht einsehbare Freisitz und der große Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Keller, der Hauswirtschaftsraum und ein Bad.

Die große Scheune mit viel Ausbaureserve rundet das Angebot ab.

Achtung!
Die L-Bank bietet aktuell das Förderprogramm Wohnungsbau BW 2022 an, genannt Basisförderung Z 15

Sollzins: 1,00 % - Sprechen Sie uns darauf an!
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Scheune

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (Angabe Ihrer vollständigen Adresse, Telefonnummer).

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Provision in Höhe von 4,165 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bitte beachten Sie, dass die Provision von unseren AGBs (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) abweichen kann.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäufer.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Kostenlose Pflichtberatung nach GEG

Seit November 2020 gilt in Deutschland das Gebäude­energie­gesetz (GEG).
Beim Kauf oder einer umfangreichen Sanierung eines Ein- oder Zweifamilien­hauses verpflichtet es den Eigentümer zu einem informatorischen Gespräch mit einem entsprechend qualifizierten Energieberater.

Umfang, Länge und Ort des Gesprächs sind nicht geregelt.
Gelistete Mitglieder des größten deutschen Energieberaterverbands GIH bieten diese Leistung kostenfrei an.