Niederroßla, auch bekannt als "Kitzelbach", ist ein charmantes Dorf im Landkreis Weimarer Land in Thüringen. Der Ortsteil der Landgemeinde Ilmtal-Weinstraße ist besonders für sein beliebtes Elefantenfest bekannt. In diesem idyllischen Umfeld befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus, nur 1,2 km östlich vom Stadtzentrum von Niederroßla entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Apolda nur 3,8 km entfernt und der Bushaltestelle Niederroßla, Dorf, die sich bereits in wenigen Gehminuten erreichen lässt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Apolda A 4 in 13,5 km erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie die Supermärkte diska, Netto Marken-Discount und NORMA, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und Müller, sowie Einkaufszentren wie das Glockenhof-Center und die Marktpassage, die alle in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Baumärkte wie der Sonderpreis Baumarkt sind mit dem Fahrrad zu erreichen.

Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule und eine weitere Schule, die mit dem Fahrrad erreicht werden können, sowie einen Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Für die Gesundheit sorgen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die alle in der Nähe des Hauses liegen.

Die Freizeitgestaltung kann vielfältig sein, dank der Nähe zu Restaurants, Cafés und Kneipen, wie dem Restaurant Gaststätte "Am Bismarckturm" oder dem Café China Bistro "Hongkong". Für Sportbegeisterte gibt es Bowlingbahnen, Wasserparks, Sportvereine wie den FSV Ilmtal Zottelstedt und Fitnessstudios wie Fit for 24 und balance Sport-Reha Center, die allesamt mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar sind.

Naherholungsmöglichkeiten bieten sich in den Parks wie der Herressener Promenade, dem Paulinenpark und dem Park Platz der Kameraden, die alle in der Nähe des Hauses liegen. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Niederroßla die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten.

In dem charmanten Stadtteil Niederroßla von Ilmtal-Weinstraße befindet sich ein ansprechendes Einfamilienhaus, das eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare bietet, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus wurde circa 1997 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 96,21 Quadratmetern, die auf zwei Etagen verteilt ist. Die Grundstücksfläche beträgt 455,0 Quadratmeter und bietet genügend Platz für einen Garten, in dem man sich wohlfühlen kann.

Das Objekt verfügt über eine Garage und drei Stellplätze, was das Parken von Fahrzeugen bequem gestaltet. Der Verwendungszweck des Hauses ist Wohnen, und es steht frei zur Verfügung. Ein sofortiger Bezug ist möglich, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die schnell ein neues Zuhause finden möchten.

Das Haus ist ein Massivbau mit einem voll ausgebauten Dach, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Es ist jedoch zu beachten, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, was es zu einer Herausforderung und gleichzeitig zu einer Chance macht, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Erschließung des Objekts ist vollständig, und es verfügt über ein Badezimmer und drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Da das Haus nicht unterkellert ist, konzentriert sich der Lebensraum auf die beiden Etagen.

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