Wintersdorf ist seit dem 1. Dezember 2007 mit ca. 2200 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Meuselwitz im thüringischen Landkreis Altenburger Land.

Ca. 4 km nordöstlich von Wintersdorf erstreckt sich der Haselbacher See. Sein Ufer ist von der Ortsmitte aus auf der Gröbaer Straße in Richtung Ramsdorf erreichbar. Am Ortsausgang führt die Straße ins Schnaudertal hinab und danach in den Kammerforst hinein mit ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen. Im Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule. Das Gymnasium liegt im Nachbarort Meuselwitz.
Gastronomie, ärztliche Versorgung ( Allgemeinmedizien und Zahnarzt) Eine Einkaufsmöglichkeit ist ca. 1 km entfernt und die nächste Bushaltestelle ca. 500 m.

Dieses um 1900 erbaute Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Ortsteil Wintersdorf. Die 4 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca.100 m². So bietet Ihnen dieses Traumhaus ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Ab 1994 wurde die Immobilie teilweise saniert. Die technische Gebäudeausstattung entspricht im jetzigen Zustand nicht mehr den modernen Wohnansprüchen.
Modernisierungsbedarf besteht im gesamten Objekt bei der Elektrik, Sanitär ,teilweise den Fußböden bis hin zur Heizung ( Öl-Einzelöfen).

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet eine interessante Möglichkeit für all jene, die den Charme eines Altbaus schätzen und die Chance nutzen möchten, durch eine umfassende Sanierung ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet durch ihre Aufteilung und Größe viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und ein Essbereich.
Küche: Die angrenzende Küche ermöglicht eine funktionale Nutzung, ist jedoch ebenfalls renovierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsspielraum.
Schlafzimmer: Das Schlafzimmer im Erdgeschoss kann vielseitig genutzt werden, sei es als Elternschlafzimmer oder als Gästezimmer.
Flur: Der Flur verbindet alle Räume und ist ebenfalls Teil des Sanierungspotentials.
Gäste-WC: Ein kleines Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer: Die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Platz für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, jedoch in die Jahre gekommen und bedarf einer Renovierung, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden.
Kleines Zimmer: Zusätzlich gibt es ein kleines Zimmer, welches früher als Küche genutzt wurde und nun als Büro, Ankleidezimmer oder Abstellraum umfunktioniert werden könnte.

Sanierungspotenzial: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was sowohl optische als auch technische Aspekte betrifft. Vor allem im Bereich der Elektrik, Sanitäranlagen, Fenster und Dämmung sollte mit Investitionen gerechnet werden. Die Grundrisse bieten jedoch viel Flexibilität, sodass durch kluge Umbaumaßnahmen eine moderne und offene Wohnatmosphäre entstehen kann.
Fazit: Dieses Haus ist ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die bereit sind, in die Modernisierung einer Immobilie zu investieren und sich damit ein persönliches und einzigartiges Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

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