Die Immobilie liegt im gefragten Dortmunder Stadtteil Barop, angrenzend an Hombruch und nur wenige Minuten zu Fuß vom Signal Iduna Park, der Heimat von Borussia Dortmund. Die Nähe zum Stadion macht diese Lage besonders – die Atmosphäre an Spieltagen ist einzigartig: das Stimmenmeer der Fans, die gelb-schwarzen Farben und das Gefühl, in unmittelbarer Nähe eines der berühmtesten Stadien Europas zu wohnen.

Doch auch abseits des Fußballs überzeugt die Lage. Barop bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in der Nähe. Hombruch mit seinem großen Einkaufszentrum ist schnell erreichbar. Dank U-Bahn und Buslinien besteht eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die Universität. Mit dem Auto sind die B1 und die A40 ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.

Freizeit und Erholung lassen sich direkt vor der Haustür erleben. Neben dem Stadion befinden sich auch der Westfalenpark, die Helmut-Körnig-Halle, das Freibad Süd sowie zahlreiche Grünflächen und Radwege in unmittelbarer Nähe. Hier verbinden sich urbanes Wohnen, Sport und Erholung auf ideale Weise.

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im beliebten Dortmunder Stadtteil Barop, angrenzend an Hombruch – und in direkter Stadionnähe zum Signal Iduna Park, der legendären Heimat von Borussia Dortmund. Wer hier wohnt, lebt nur wenige Gehminuten von einem der bekanntesten Fußballstadien Europas entfernt. Die Wohnanlage blickt auf eine traditionsreiche Geschichte zurück: Ursprünglich um 1914 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 1983 umfassend modernisiert und 1988 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Mit einer Wohnfläche von ca. 63,63 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Aufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung betreten Sie über eine einladende Diele. Geradeaus liegt ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Rechter Hand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine westliche Ausrichtung viel Licht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft.

Von hier aus erreichen Sie einen praktischen Abstellraum, der als Durchgangszimmer zur Küche dient. Diese Lösung schafft nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern eine klare Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche, sodass kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert

Das Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet genügend Raum für Ruhe und Rückzug. Direkt daran angrenzend befindet sich das innenliegende Hauptbad, sodass dieser Bereich eine private Einheit bildet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Struktur und die Möglichkeit, individuelle Einrichtungsideen optimal umzusetzen. Mit ihren 2,5 Zimmern bietet sie genügend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Wohnung ist ab sofort frei und kann kurzfristig übernommen werden. Dies macht sie besonders attraktiv für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die sofort vermieten wollen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de