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Objektnummer: FIO-10518248010 | SIP-ID: 365770

Top moderne Immobilie

Vorderansicht - Etagenwohnung in 30655 Hannover mit 82m² kaufen
Maklerbild für Exposé - Etagenwohnung in 30655 Hannover mit 82m² kaufen
Hinteransicht - Etagenwohnung in 30655 Hannover mit 82m² kaufen
Wärmepumpe - Etagenwohnung in 30655 Hannover mit 82m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 30655 Hannover mit 82m² kaufen
Kaufpreis

478.000 €

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

3

Adresse

30655 Hannover

Herr Florian Dähne
Herr Florian Dähne
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
478.000 €
Hausgeld
170 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30655 Hannover
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30655 Hannover

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Eigentumswohnung wurde erst 2024 fertiggestellt und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit klaren Linien, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.


Highlights der Immobilie:


• Erstbezug 2024 – alles in neuwertigem Zustand
• Wohnfläche: 82 m² – optimal geschnitten und lichtdurchflutet
• Hochwertige Materialien – sorgfältig ausgewählt und erstklassig verarbeitet
• Modernste Technik – smarte Haussteuerung, effizienter Grundriss
• Wärmepumpe der neuesten Generation – umweltfreundlich und zukunftssicher
• Eigener Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung – bereit für Elektromobilität
• Attraktive Kapitalanlage – wertstabil und zukunftssicher
• Vorbereitung einer komplexen PV-Anlage


Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre technische Ausstattung, sondern auch durch ein modernes Wohngefühl und durchdachte Raumlösungen. Hier wurde an alles gedacht, um komfortables Wohnen auf höchstem Niveau zu ermöglichen.


Fazit:

Diese Immobilie vereint hochwertige Bauqualität mit modernster Technik und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit. Einziehen, wohlfühlen – und in eine wertbeständige Zukunft investieren.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
30655
Ort
Hannover
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
21,68 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Ausstellungsdatum
07.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Herr Florian Dähne
Herr Florian Dähne