Die Hansestadt Wesel, eine Große kreisangehörige Stadt mit rund 61.330 Einwohnern, liegt am unteren Niederrhein und ist die Kreisstadt des Kreises Wesel. Die Stadt bietet ein reiches Erbe an Geschichte und Kultur, von der Hansezeit bis hin zur preußischen Herrschaft und ihrer Bedeutung als Festung. Die Zitadelle Wesel und das Berliner Tor sind nur einige der vielen historischen Gebäude, die das Stadtbild prägen.

In diesem charmanten Umfeld befindet sich unsere Etagenwohnung, nur 500 m westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist somit ideal für alle, die das Leben in der Stadt lieben. Mit der Bushaltestelle Großer Markt nur 200 m entfernt, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die Zugstation Wesel Rheinpromenade ist mit dem Fahrrad in nur 1,4 km erreichbar, während die Autobahnauffahrt Rastplatz Loher Feld A 3 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie PENNY, EDEKA und ALDI Süd, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die täglichen Bedürfnisse gibt es auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule und eine Gesamtschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung liegen.

Für die Gesundheit und das Wohlbefinden gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten direkt vor der Haustür, darunter eine Gynäkologie, eine Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt. Apotheken sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die kulinarische Szene in Wesel ist vielfältig und bietet eine breite Palette an Möglichkeiten, von Restaurants wie dem Restaurant Auszeit oder dem Restaurant Hellas bis hin zu Kneipen, Clubs und Bars wie der Kneipe RED. BAR & KITCHEN oder dem Club Baby Doll.

Für die Freizeitgestaltung bietet Wesel eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter ein Museum, ein Theater und ein Kino. Sportvereine wie die Turnhalle Hansaring und die Yogaschule Dagmar Holsteg sind fußläufig erreichbar, während Fitnessstudios wie Hakim's Tiger Sports Gym und World of Fitness nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Für die Naherholung bietet sich der Park Mölderplatz oder der Heubergpark an, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Das Naturreservat Rheinaue zwischen Büderich und Perrich ist ebenfalls ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Radtouren.

Diese exklusive Etagenwohnung in Wesel-Zentrum bietet Ihnen ein Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, finden Sie hier genügend Platz für ein entspanntes Leben.
Das Objekt ist ca. 2014 erbaut worden und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Bauart als Massivbau und die Fußbodenheizung garantieren eine hohe Energieeffizienz, die durch die Energieklasse A+ bestätigt wird.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit einer Dusche und einem Gäste-WC, sowie über einem Abstellraum und einem Kellerabstellraum in der Tiefgarage.
Der Balkon bietet Ihnen einen schönen Außenbereich, um die frische Luft zu genießen. Durch den Personenaufzug und die barrierefreie Ausführung ist diese Wohnung auch für Senioren ideal geeignet.

Die Ausstattung dieser Wohnung ist luxuriös und umfasst eine Klimaanlage, DV-Verkabelung und Kabel-/Sat-TV.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken. Diese Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnen in einer schönen Umgebung.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie mittels einer 360 Grad-Tour bereits vorab über den folgenden Link:
https://tour.giraffe360.com/144d9a1c83f94440aa6d1ef174b0d27a/?lsf=1
präsentieren zu dürfen. Das Team der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Wohnung ist komplett frisch renoviert.
- Rollläden elektrisch

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de