Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10518185830 | SIP-ID: 138182NW

Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage nah am Naturschutzgebiet Waldhügel

Zweifamilienhaus in 48431 Rheine mit 210m² kaufen
Zweifamilienhaus in 48431 Rheine mit 210m² kaufen
Wohnen - Zweifamilienhaus in 48431 Rheine mit 210m² kaufen
Küche - Zweifamilienhaus in 48431 Rheine mit 210m² kaufen
Zweifamilienhaus in 48431 Rheine mit 210m² kaufen
Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

580 m²

Adresse

48431 Rheine

Frau Katrin Mieling
LBS Gebietsleitung
Frau Katrin Mieling
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48431 Rheine
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
48431 Rheine

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt in einer grünen und beliebten Wohnlage von Rheine.
Mit zwei getrennten Wohneinheiten ist das Zweifamilienhaus ideal für Kapitalanleger oder für zwei Genarationen.
Ursprünglich entstand der vordere Teil des Hauses 1908 und wurde durch einen großzügigen Anbau 2001 erweitert und modernisiert.

Das Erdgeschoß ist hell und großzügig geschnitten. Die Einbauküche in Massivholz ist schon da.

Trotz Renovierungsbedürftigkeit in einigen Bereichen, bietet das Objekt mit seiner soliden Bausubstanz und dem schönen Grundstück viele Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihre Visionen wahr werden!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Objektdaten

PLZ
48431
Ort
Rheine
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
580 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2001
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
207,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1908
Ausstellungsdatum
28.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
207,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für weitere Fragen kontaktieren Sie mich gerne persönlich
Katrin Mieling
Immobilienberaterin
LBS Rheine
TEL. 0171 789 3437

Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zur Finanzierung

Die Suche nach dem perfekten Zuhause ist eine spannende Reise, die viele Emotionen weckt. Doch wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur ein Herzenswunsch ist, sondern auch eine finanzielle Herausforderung darstellen kann. Deshalb sind wir hier, um Ihnen zu helfen.

Unser Team von Experten steht an Ihrer Seite, um den Weg zur Finanzierung so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir verstehen, dass jede Immobiliensuche einzigartig ist, genauso wie Ihre finanzielle Situation. Unsere maßgeschneiderten Lösungen helfen Ihnen, den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause zu finden.

Wir bieten:
- Persönliche Beratung, um Ihre finanziellen Ziele aufzuzeigen
- Unterstützung bei der Auswahl des richtigen Finanzierungsplans
- Hilfe bei der Beantragung von Darlehen und Hypotheken
- Klare Informationen über Zinsen und Rückzahlungspläne

Lassen Sie sich nicht von finanziellen Bedenken aufhalten. Wir sind hier, um Ihren Traum vom Eigenheim umzusetzen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, und lassen Sie uns Ihre Zukunft gestalten.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

LBS Gebietsleitung

Auf dem Thie 34, 48431 Rheine
Frau Katrin Mieling
05971 914600