Herrenhausen kennt man. Das Schloss, der Barockgarten, die Universität, der Berggarten und viele architektonische Highlights prägen den Charakter und das Leben in Herrenhausen.

Für die Herrenhäuser bietet der Stadtteil eine vollständige Infrastruktur mit einem guten ÖPNV Angebot, Einzelhandel, Kneipen, Restaurants und einem eigenen Bier.

Die Freizeit- und Sportangebote lassen kaum Wünsche offen. Gleiches gilt für die Bildungs- und Kulturangebote der Stadt.

Wir bieten ihnen einen besonderen und großzügigen Bungalow mit PKW Garage in direkter Nachbarschaft zur Graft an den Herrenhäuser Gärten zum Kauf.

Gebäude und Grundstück sind Teil einer Gruppe baulicher Anlagen gem. §3 Abs. Niedersächsisches Denkmalschutzgesetz (NDSchG). Es gilt der Erhalt der ersten hannoverschen Flachdachsiedlung als Baukultur zum Beleg dafür, dass in der Zeit des Wirtschaftswunders in Deutschland wieder luxuriös und hochwertig gebaut wurde.

Diese Epoche bildet sich auf dem ehemaligen königlichen Hofgestüt Herrenhausen, dem heutigen Architektenviertel, ab.

Die Gebäudehülle, die Gartensituation, Vorgarten, Flachdach und die Höhen sind baulich zu erhalten. Behutsame Veränderungen sind unter Einbeziehung des Dankmalschutzes nicht ausgeschlossen.

Menschen in Baudenkmälern wissen und schätzen diese Besonderheit an ihrem Wohneigentum. Neben dem Erhalt des Baudenkmales gibt es auch interessante steuerliche Aspekte, die dem selbstgenutzten Wohneigentum sonst nicht zur Verfügung stehen.

Ein durchdachtes Raumkonzept für eine Wohnnutzung mit bis zu 4 Personen.

Der Geist des Wirtschaftswunders ist noch vorhanden. Das Interieur entspricht dem Baujahr, allerdings mit einem erheblichem Maß an Sanierung. Die Kosten betragen ca. 1.500,00 € bis 2.000,00 € pro m².

Sanierung ist Erneuerung. Die Gelegenheit mit eigenen Vorstellungen und Ideen Ihren persönlichen Wohntraum in einer historischen Topp Lage zu realisieren.

Möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen oder kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Nutzen Sie unsere Kundennähe für Ihre Ziele. Dieser Vorteil wird besonders deutlich, wenn man überlegt, dass etwa 70 bis 80 % der Immobilien in einem Radius von unter 5 Kilometern einen neuen Käufer finden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten. Eine Immobilie ist ein „Produkt“, welches nicht nur einen erheblichen Vermögenswert darstellt, es ist oft auch etwas Persönliches und Privates. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Details nur an Personen weitergeben, die wir auch kennen. Das haben wir unseren Auftraggebern so versichert. Ihnen sichern wir zu, dass wir Ihre Kontaktdaten nicht ungefragt zu Werbezwecken an Dritte weitergeben.

Vielen Dank.
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de