Ahlem ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Westen von Hannover mit einer guten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschule und weiterführende Schule sind vorhanden. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Haltestellen für Bus- und -S-Bahn sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt.

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1964 in Hannover-Ahlem, vor den Toren Hannovers. Die 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Ein großer, sehr gepflegter Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele, von der sich alle Zimmer öffnen. Gleich rechts neben dem Eingang befindet sich die funktionale Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das ca. 23 m² große Wohnzimmer ist südwestlich ausgerichtet. Von hieraus gelangen Sie auf den einladenden Balkon mit Markise. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer mit einer Größe von ca. 17 m² kann gut als Kinder-/Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das Tageslicht-Duschbad wurde ca. in den 90’er Jahren modernisiert und präsentiert sich hell und freundlich. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet Platz für Vorräte und Abstellmöglichkeiten.

Zu der Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Raum im Dachboden, in denen Sie Platz für Vorräte und persönliche Gegenstände haben.

Die Wohnung wurde zuletzt vom Eigentümer selbst genutzt und kann somit für die Selbstnutzung oder als Kapitalanlage erworben werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Markise

- Massivbauweise
- Putzfassade, teilweise gedämmt
- Geschossdecken gedämmt
- Haustür erneuert mit Gegensprechanlage und Haustüröffner
- Balkone saniert
- Steigleitungen erneuert
- Nachtspeicheröfen
- Gasanschluss bereits in der Wohnung vorhanden
- Wohnungstür erneuert und elektrischer Türspion
- Fenster teilweise mit Außenjalousien
- Balkon mit elektrischer Markise
- Dachboden als Wäschetrockenraum
- Abstellräume im Keller und auf dem Dachboden
- Fahrradabstellplatz mit Überdachung

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