Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.

Der Ortsteil Berghausen liegt besonders verkehrsgünstig und ermöglicht durch die gute Anbindung an die A 59, A 542 und A 46 ein schnelles erreichen der umliegenden Städte. Auch die S-Bahnstation in Richtung Düsseldorf / Köln liegt unmittelbar in Berghausen selbst. Die nahe liegende Wasserskianlage bietet neben Freizeitsport die Möglichkeit zum schwimmen und lädt zu Spaziergängen ein. Ansonsten bietet der Stadtteil eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter aber liegt trotzdem zentrumsnah.

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Durch den Eingangsbereich gelangt man in die Diele. Von hier erreicht man das Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke, das Esszimmer und die Küche mit Essplatz sowie das Gäste-WC. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich ein Wintergarten und der Terrassenbereich mit Grillecke. Zur Errichtung des Wintergartens liegen uns keine Unterlagen vor. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer sowie zwei Kinder- oder Gästezimmer. Ebenso ist hier das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Bidet. Der Keller bietet verschiedene Räume wie beispielsweise eine Waschküche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Eine Kelleraußentreppe führt in den Garten. Neben dem Haus befindet sich die Garage. Besichtigen Sie mit uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich
- Markise
- zentrale Warmwasserversorgung
- Rollläden
- Kelleraußentreppe

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de