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Objektnummer: FIO-10518035640 | SIP-ID: 12239-I

Repräsentatives Einfamilienhaus in zentraler Toplage von Ibbenbüren

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 250m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 250m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 250m² kaufen
Blick von der Terrasse - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 250m² kaufen
Eingang  - Einfamilienhaus in 49477 Ibbenbüren mit 250m² kaufen
Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

250 m²

Grundstücksfläche

757 m²

Adresse

49477 Ibbenbüren

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Holger Kreimeyer
Herr Holger Kreimeyer
Kreissparkasse Steinfurt
Herr Holger Kreimeyer
Herr Holger Kreimeyer
Kreissparkasse Steinfurt

Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,9 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren.
Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind.
Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.

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49477 Ibbenbüren

Objektbeschreibung

Sie möchten gerne in einer der besten Lagen von Ibbenbüren wohnen und benötigen viel Platz für sich und Ihre Familie? Sie schätzen kurze Wege ins Zentrum, zu Schulen und zur Natur? Dann könnte dieses äußerst großzügige und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus Ihr neues Domizil werden.
Das einmalige, zeitlos moderne Wohnhaus wurde ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1980 um einen Anbau erweitert. Der offene, riesige Wohnbereich mit Kamin wird auch Sie sofort begeistern. Ein Highlight ist der traumhaft angelegte, kaum einsehbare Garten in Südwestausrichtung. Auf dem 757 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich weiterhin eine geräumige Doppelgarage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
49477
Ort
Ibbenbüren
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
757 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
243,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
02.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
243,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Bachstraße 14, 49477 Ibbenbüren
Herr Holger Kreimeyer
Herr Holger Kreimeyer