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Objektnummer: FIO-10518034180 | SIP-ID: 2523

Hier steckt Potenzial! Handwerker aufgepasst!

3048045a Ansicht Exposé - Einfamilienhaus in 34355 Staufenberg mit 130m² kaufen
3048045b Ansicht - Einfamilienhaus in 34355 Staufenberg mit 130m² kaufen
3048045c Ansicht - Einfamilienhaus in 34355 Staufenberg mit 130m² kaufen
3048045d Garage und Hauseingang - Einfamilienhaus in 34355 Staufenberg mit 130m² kaufen
3048045e Flur - Einfamilienhaus in 34355 Staufenberg mit 130m² kaufen
Kaufpreis

166.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

1587 m²

Adresse

34355 Staufenberg

Herr Sascha Ruhnau
Herr Sascha Ruhnau
Sparkasse Mitten im Sauerland
Herr Sascha Ruhnau
Herr Sascha Ruhnau
Sparkasse Mitten im Sauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
166.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34355 Staufenberg
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Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Landwehrhagen.

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34355 Staufenberg

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein 1.587 m² großes Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus in Bungalow-Form. Die Immobilie wurde ca. 1972 gebaut, im Jahr 1995 erfolgte ein Anbau mit Garage.

Das schöne Grundstück wurde jüngst von Bäumen, Büschen etc. freigeschnitten und wartet auf einen neuen Eigentümer, der seine Vorstellungen an seinen Garten hier auf großzügiger Fläche umsetzen kann.

Das Haus ist sanierungsbedürftig. Fenster, Heizung, Elektrik, die Bäder, der Innenausbau müssen erneuert werden.

Gelungen ist der Grundriss mit einer guten Raumaufteilung. Hieraus lässt sich mit handwerklichem Geschick was raus machen.

Aufteilung im Erdgeschoss:
Windfang (Mit Zugang in die Garage)
Diele
Küche
Essbereich
Großzügiger Wohnbereich
Kinderzimmer 1
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 2

Die Immobilie ist unterkellert. Eine Garage befindet sich links vom Haus, die zweite unter dem Anbau.

Bei Interesse laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Aufgrund einer 1,5 Stündigen Anfahrt zum Verkaufsobjekt bitten wir Sie sich vorab mit der Lage vertraut zu machen.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
34355
Ort
Staufenberg
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
1587 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
256,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
02.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
256,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mitten im Sauerland

Am Markt 4, 59929 Brilon
Herr Sascha Ruhnau
Herr Sascha Ruhnau
02961/793-447