Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens – im charmanten Ortsteil Fesenfeld. Diese ruhige und zugleich zentrale Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe laden die Weserpromenade und der idyllische Bürgerpark zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Das direkte Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Bremer Innenstadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und begeistert mit ihrem historischen Flair sowie einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller Stadtteile. Eine Wohnlage, die gleichermaßen urban, grün und lebensnah ist.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier im Handumdrehen eine behagliche Wohlfühloase gestalten – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein innenliegendes Badezimmer.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 452,39 Euro, davon entfallen 40,07 Euro auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der aktuelle Wirtschaftsplan sowie die Hausgeldabrechnung 2023 können auf Wunsch gerne eingesehen werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes Parken zu jeder Jahreszeit.

- Tiefgaragenstellplatz
- Gemütlicher Balkon
- Kellerraum

Aufgrund der hohen Nachfrage wird dieses Objekt im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Außen- und Innenbesichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (www.spk-bieterportal.de). Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler. Detaillierte Beschreibungen des Bieterverfahrens finden Sie hier (https://www.spk-bieterportal.de/faq). Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieses Exposés beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de