++Provisionsfrei++
Diese gepflegte Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern von Meinerzhagen, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und unweit der Jesus-Christus-Kirche.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie die Hauptstelle der Sparkasse Kierspe-Meinerzhagen sind fußläufig gut zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind wenige Fahrminuten entfernt.

Meinerzhagen ist umgeben von Talsperren und Seen, die einen Großteil der
Wasserversorgung des Ruhrgebietes übernehmen, aber auch für eine reizvolle Umgebung der Stadt im Ebbegebirge sorgen. Im Sommer laden die Berge und Wälder der Umgebung zum Wandern ein, die Talsperren bieten viele Möglichkeiten des Wassersports und im Winter kommen die Wintersportler mit vielfältigen Möglichkeiten zum Zuge.

Verkehrstechnisch sind sowohl die A 45 Autobahn als auch der Bahnhof für Pendler ins Ruhrgebiet oder Rheinland jeweils sehr gut mit dem Auto zu erreichen.

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit liegt in Innenstadtlage im historischen Ortskern von Meinerzhagen.

Die Immobilie wurde ca. 1910 errichtet und ca. 1956 durch einen Anbau erweitert und zeichnet sich durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und als Raumwunder aus.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200,00 qm und teilt sich wie folgt auf:

im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 110,00 qm zwei Wohnzimmer, die Küche, einen Hauswirtschafts-/Heizungsraum, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein seniorengerechtes Tageslichtbad mit Dusche. Zwei Freisitze/Terrassen laden zum Verweilen ein.

Das Dachgeschoss verfügt über ca. 90,00 qm Wohnfläche, die sich aufteilen in 4 Schlafzimmer, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Fernblick, einen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Ausreichend Abstellfläche bietet der Dachboden.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie 2 Kellerräume und einen Gewölbekeller.

Die Gewerbeeinheit weist eine Nutzfläche von ca. 60,00 qm auf, die sich aufteilen in ein Ladenlokal/Büro, eine Teeküche und ein Gäste-WC.

Eine Doppelgarage sowie 2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir systemtechnisch NUR Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

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- Balkon
- 2 Terrassen
- Doppelgarage
- Innenstadtlage
- 6 Schlafzimmer
- Gewerbeeinheit
- 2 PKW-Stellplätze

Hinweis:

Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haften, da diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt wurden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de